3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
76131 Baden-Württemberg - Karlsruhe

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Innenstadt-Ost von Karlsruhe.
Diese 3-Zimmer-Wohnung ist im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses gelegen und bietet nicht nur eine komfortable Wohnatmosphäre, sondern auch die Vorzüge einer zentralen Stadtlage.

# Ausstattung
Die ca. 64 m² große 3-Zimmer-Wohnung ist im 2. Obergeschoss gelegen und bietet eine gute Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre mit freundlichen, hellen Räumen.

Die moderne, offene Küche mit Theke ist in den Wohn- und Essbereich integriert, was ein geselliges Miteinander fördert. Hier können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten und gleichzeitig mit Ihren Gästen oder der Familie in Verbindung bleiben.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und persönliche Rückzugsmöglichkeiten bieten.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet funktionalen Komfort. Das WC ist separat gelegen.
Ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände und ermöglicht eine geordnete Aufbewahrung.
Ein Balkon sowie ein Parkplatz sind nicht vorhanden.
Der begrünte Hinterhof mit Kopfsteinpflaster und Klinkersteinmauer ist eine kleine idyllische Oase mitten in der Stadt.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Karlsruhe, die Fächerstadt am Oberrhein, beeindruckt nicht nur durch ihre einzigartige städtebauliche Struktur, sondern auch durch ihre Vielseitigkeit in Kultur, Wissenschaft und Lebensart. Das Zentrum der Stadt beherbergt das berühmte Karlsruher Schloss, das den Ausgangspunkt für die einzigartige fächerförmige Stadtstruktur bildet.
Karlsruhe ist eine Wissenschaftsstadt mit renommierten Forschungseinrichtungen und der renommierten Karlsruher Technischen Hochschule (KIT). Die Innenstadt-Ost profitiert von dieser Nähe zu Bildungseinrichtungen, was zu einem pulsierenden und innovativen Umfeld führt.

Trotz seiner urbanen Ausrichtung verfügt die Innenstadt-Ost über grüne Oasen und Parkanlagen, in denen Bewohner und Besucher entspannen können. Der Schlossgarten und der Botanische Garten bieten eine angenehme Flucht aus dem Trubel der Stadt.
Die Innenstadt-Ost ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Der Hauptbahnhof und der öffentliche Nahverkehr ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der Stadt und ihrer Umgebung. Die Autobahnen A5 und A8 bieten zudem eine gute Anbindung an das nationale und internationale Straßennetz.

Karlsruhe Innenstadt-Ost verkörpert das Beste aus urbanem Leben, historischer Bedeutung und moderner Innovation. Das breite kulturelle Angebot, die grünen Oasen und die vielfältige Architektur machen diesen Stadtteil zu einem begehrten Ort zum Leben und Arbeiten. Hier treffen Tradition und Moderne aufeinander, was ein lebendiges und inspirierendes Umfeld schafft.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,4 km
Gymnasium 0,4 km
Autobahn 2,8 km
U/S Bahn 2,5 km
Zentrum 0,8 km

# Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Anbieter-Objekt-ID: MS-1262