3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 85 m²
71032 Böblingen, Rosensteinstrasse 16

frei ab sofort
Geschoss: 2

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Ausstattung:
- Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen mit Fußbodenheizung
- alle Räume mit Tageslicht in Süd-West-Ausrichtung und schöner Aussicht
- Einbauküche mit Induktionsherd und Backofen in Sichthöhe
- Überdachter Süd-West-Balkon mit elektrischer Markise
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinen-Anschluss
- weiteres Tageslicht-Duschbad im OG
- Velux Cabrio Balkonfenster
- Abstellraum unter Dachschräge
- elektrische Rollläden
- LAN, TV und Lautsprecher Anschlüsse unter Putz
- Hausmeisterservice
- Kellerraum, Fahrradkeller, Kinderwagenraum
- Doppelgarage mit separatem elektrischen Garagentor
...und vieles mehr.

Die 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt zentral und sehr ruhig in Böblingen mit allen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Die Maisonette-Wohnung im Mehrfamilienhaus mit wenigen Parteien erreichen Sie bequem über das großzügige Treppenhaus mit direktem Zugang zur Tiefgarage. Über den hellen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, betreten Sie den sonnigen Wohnraum mit großen Fenstern in Süd-West-Ausrichtung. Der mit Glas überdachte und mit einer elektrischen Markise versehene Balkon lädt zum Verweilen ein. Eine an den Wohnraum angegliederte Treppe führt zur zweiten Wohnebene, die das Raumangebot nochmals großzügig erweitert. Große Dachflächen- und Giebelfenster sowie ein Velux Cabrio Balkon als architektonisch interessantes Highlight schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Hier läßt sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer einrichten. Ein angrenzendes Tageslicht-Duschbad ergänzt das moderne Ambiente. Die offene Küche bietet neben Spülmaschine, Backofen-/ Mikrowelle in Sichthöhe, Induktionsherd, Kühl-Gefrierkombination eine sehr großzügig bemessene Arbeitsfläche mit reichlich Stauraum. Hier bleiben auch für ambitionierte Köche keine Wünsche offen. Der offene Grundriss schafft insgesamt ein sehr helles und luftiges Raumgefühl. Direkt neben dem Schlafzimmer mit seinem großzügigen Platzangebot, das sowohl ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett als auch einen großen Schrank und zusätzliche Kommode bietet, befindet sich das Tageslicht-Bad. In sehr komfortabler Größe und ausgestattet mit Dusche und Badewanne gleicht es einer kleinen Wellness-Oase.
Anschluss für Waschmaschine und Trockner sind selbstverständlich im Bad vorhanden. Zur Wohnung gehört neben einem privaten Kellerabteil auch ein für die Bewohner nutzbarer Fahrradkeller, ein Kellerraum für Waschmaschinen sowie ein separater Stellplatz für Kinderwagen.
Ihre beiden Fahrzeuge parken Sie bequem in der Tiefgarage. Der Kaufpreis für den Doppelparkplatz beträgt EUR 20.000,- pro Stellplatz (nicht im Wohnungspreis enthalten) und ist zusätzlich mit einem privaten elektrischen Garagentor gesichert. Die Vorbereitung für eine eigene Wallbox-Installation ist vorhanden.

Die angenehme Hausgemeinschaft wird durch einen Hausmeisterservice und eine sehr gut organisierte Hausverwaltung betreut.

Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns! Für Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Rosensteinstrasse 16
71032 Böblingen

Zentrale und sehr ruhige Lage von Böblingen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt / Bäcker und Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel