3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.495
60329 Frankfurt am Main - Bahnhofsviertel

85,9 qm Wohnung:
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- Drei Zimmer
- Zwei Bäder
- Loggia
- Hauswirtschaftsraum
- Küche

Baujahr: 2017

- Etage: Hochparterre
(Beginnt 2,00 m oberhalb Straßenniveau)


Im Mietpreis enthalten sind außerdem:
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- Abschließbarer Abstellraum / Lagerraum im Keller.
Raumhöhe: 3,54 m, Raumbreite: 1,92 m, Raumlänge: 4,71 m.
Ergibt 9,04 qm Staufläche bzw. 32 m3 Stauraum.
(inkl. Steckdose, z.B. für zusätzlichen Gefrierschrank
und viel Stauraum für hohe Regale)

- Gemeinsamer Fahrradkeller

- Zusätzlicher Waschmaschinen Stellplatz mit Anschluss im Keller

- Grünanlage mit Sitzbänke im Innenhof (Ca. 1.500 qm groß)


Luxus & Komfort:
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- Ausziehbare Glaswände zur Umrüstung der Loggia in einen Wintergarten

- Lichtdurchflutete Wohnung durch viele Fenster

- Weiße Teba Fenster-Plissees zur zusätzlichen Licht- und Sichtregulierung

- Elektrische Rollläden

- Hohe Raumhöhe von ca. 2,95 m

- Deckenlampen in jedem Raum bereits installiert

- Waschmaschinen Anschluss / Stellplatz in der Wohnung und zusätzlich im Keller

- Zwei eigenständige Badezimmer
(= insgesamt 2 x Duschen, 2 x Waschbecken, 2 x Toiletten, 1 x Badewanne)

- Neue Küche wurde 2017 eingebaut
(inkl. Kühlschrank, Gefrierfach, Backofen, Herd, Spülmaschine)

- Markentoiletten mit absenkbaren Toilettendeckeln

- Extra breite Türen

- Extra große Dusche im Master-Bad

- Zugang zur Wohnung und den Tiefgaragen-Stellplätzen über Treppen oder Fahrstuhl

- Raumindividuelle Fußbodenheizung

- Mehrschicht-Echtholzparkett

- Sehr gute Geräusch- und Wärmeverlustisolierung:
1.) Erfüllung der Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014)
2.) KfW-Effizienzhaus 70
3.) Fenster mit Wärme-Isolierverglasung


Multimedia:
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- Glasfaser Verkabelung innerhalb des Hauses bis zur Wohnung

- Cat 7 Verkabelung in der Wohnung für super schnelle Internetgeschwindigkeit von 10 Gigabit (z.B. zum streamen von 4K Filmen über internetbasierte Streaming-Anbieter)

- Installation eines BUS-Systems wurde vorbereitet (z.B. für Smart-Home Fernsteuerung von Jalousien, Heizung und Beleuchtung über Tablet App).
Vollständige Installation und Nutzung gegen Mietaufschlag möglich.

- Homeway-Anschluss für TV, Radio, Telefon und Internet in jedem Raum.
Im Wohnzimmer sogar zweimal.


Sicherheit:
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- Wohnungseingangstüren mit einbruchhemmender Mehrfachverriegelung entspricht der Sicherheitsanforderung RC3 (ehemals WK3)

- Gemeinsamer Fahrrad-Abstellraum in geschützter Tiefgarage

- Fenster und Fenstertürelemente einbruchhemmend in Anlehnung an die Widerstandsklasse RC2N (ehemals WK2)

- Installation einer Alarmanlage wurde vorbereitet
(Vollständige Installation und Nutzung gegen Mietaufschlag möglich)

- Zusätzlicher abschließbarer Abstellraum / Lagerraum im Keller (9 qm)

- Visuelle Türsprechanlage mit Kamera und Farbbildschirm

Parkplätze
Optional
(nicht im Mietpreis enthalten):
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- Tiefgaragen Stellplätze

Mietbeginn
Die Wohnung kann ab dem 01. März 2024 bezogen werden.