Haus zum Verkauf €375.000 530 m²
54687 Arzfeld, Im hammesgarten 1

Baujahr: 1984
Geschosse: 3

5 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz

Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler Lage in Arzfeld und bietet Ihnen auf Grund der Idealen Aufteilung ausreichend Platz.
Für eine Großfamilie, Mehrgenerationenhaushalt sowie als Renditeobjekt oder aber als Familienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung.

Das Anfang der 80er Jahre erbaute Fertighaus der Firma "Streif" wurde auf einen massiv gebauten Keller gesetzt in dem sich die Souterrainwohnung mit eigenem Eingang und Einfahrt befindet.
Das Haus wurde stetig modernisiert und renoviert.
Zum Objekt gehört eine Garage sowie 2 Stellplätze und ein Carport.

Die Gesamtwohnfläche ca. 260 m² teilt sich
auf wie folgt:
Souterrainwohnung von ca. 80m².
- Barriere freier Eingang
- Diele
- Schlafzimmer l
- Schlafzimmer ll
- Wohn-Esszimmer mit Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne
Im Erdgeschosses des Hauses Befindet sich auf ca 120m² :
- Barriere freier Eingang
- Wohn-Esszimmer
- Küche inklusiver Einbauküche (2021)
- Vorratsraum
- Diele
- Schlafzimmer l
- Schlafzimmer ll
- Schlafzimmer lll
- Duschbad mit Tageslicht
- Balkon mit Markise (2022)
Über eine Holztreppe gelangt man ins Lichtdurchflutete Obergeschoss von ca. 55 m².
- schnuckliges Wohn- Esszimmer
- Vorratskammer
- Durchgangs-Küche (wird derzeit als Büro genutzt)
- Schlafzimmer l
- Schlafzimmer ll
- Bad mit Wanne und Tageslicht (2022)

Fertighaus in Holzständerbauweise von der Firma ,,Streif"
Massiver Keller
Fenster: Kunststoff (2021)
Eingangstüren: Kunststoff (2021)
Rollläden Überwiegend elektrisch
Ölzentralheizung der Marke Viessmann BJ. 2009
Photovoltaik (2022)
Garage
Carport (2022)
5 Stellplätze
Balkon mit Markise von Levin (2022)

Besichtigungen nach Absprache
weitere Bilder gerne auf Anfrage.
Privatverkauf ohne Marklerprovision

Im hammesgarten 1
54687 Arzfeld

Der Ort Arzfeld befindet sich in der landschaftlichen schönen Eifel und gehört zum Eifelkreis-Bitburg-Prüm
Die Nähe zur Grenzregion von Belgien sowie Luxemburg macht den Ort auch für Pendler interessant.

Im Ort selbst gibt es vieles fußläufig zu erreichen wie zum Beispiel:
Grundschule
Kita
Krankengymnastik
Zahnarzt
Allgemeinmediziner
Supermarkt
Blumenladen
Baumarkt
Bäcker
Metzger
Apotheke und vieles Mehr.

Arzfeld - Dasburg (L) 13km
Arzfeld - Ettelbrück (L) 44km
Arzfeld - Prüm 20km
Arzfeld - Bitburg 30km