2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.500 60 m²
34212 Melsungen, Kasseler Straße

Die zu zahlende Maklerprovision für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils brutto 3,57 % ( incl. 19 % gesetzl. MwSt.).

frei ab Frühsommer 2024

Melsungen mit seinen ca. 14.000 Einwohner liegt direkt an der Fulda und ist eine im Kern mittelalterliche Kleinstadt und ein Luftkurort im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis.
Die nächsten größeren Städte an der Fulda sind die Großstadt Kassel ( ca. 21 km - nördlich ) und die Mittelstadt Bad Hersfeld ( ca. 32 km - südöstlich ).
Nachbarstädte sind : Körle, Söhrewald, Hessisch Lichtenau, Spangenberg, Morschen, Malsfeld und Felsberg.
Der Bahnhof Melsungen liegt an den Strecke Bebra-Kassel. Die RegioTram-Linie RT 5 verbindet Melsungen mit der Innenstadt von Kassel !
Die Stadt liegt an der Bundesautobahn 7 ( ca. 3 km bis Innenstadt = BAB 7 - Hamburg-Kassel-Frankfurt )
Der größte Arbeitgeber ist die B.BRAUN Melsungen AG mit weltweit ca. 65.000 Mitarbeitern. Der Stammsitz ist Melsungen.
Zudem ist die EDEKA Hessenring mbH ( ges. ca. 8.000 Mitarbeiter ) für die Belieferung der Märkte in Hessen und Thüringen zuständig.
Zudem haben die Kreissparkasse und die VR Bank ihren Hauptsitz in Melsungen.
Bundesweit bekannt wurde Melsungen durch den Handballverein MT MELSUNGEN ( seit 2005 in der 1.Bundesliga ).

Das Haus ist ein Denkmal mit 6 Wohnungen und 1 Laden
- befindet sich in der Fußgängerzone
- ca. 100 mtr. bis Marktplatz / Rathaus
- das Haus wird kernsaniert
- Erstbezug
- Fertigstellung Frühsommer 2024
- Heizung über Pellet
- mit Lift für die Wohnungen
- barrierefreier Zugang in das Haus / die Wohnung
- Bad mit Dusche
- Bodenbelag Eiche Parkett massiv
- Wände geputzt und weiß gestrichen

Die zu zahlende Maklerprovision für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils brutto 3,57 % ( incl. 19 % gesetzl. MwSt. ).

Im Makler-Alleinauftrag für
DiCasa Immobilien e.K. ; Inh. Carola Göhlich
34308 Bad Emstal - Sand , Kasseler Str.40 - 42
0171 - 427 31 36 info@dicasa-immobilien.de
In Zusammenarbeit mit 1 A Immobilienservice GmbH
Rene Schrage

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich da das Haus unter Denkmalschutz steht.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht :
Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ( Fernabsatzrecht ) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage ( also z.B. per Internet, Email, Telefon oder Brief ) die Identität zu prüfen ( § 2 GwG = Geld-Wäsche-Gesetz ).
Wir benötigen falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne dies Angaben können wir keine Adresse zum Objekt geben.
Dazu sind alle Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt.
Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir Ihnen detaillierte Informationen zum Objekt / Grundstück senden.

Kasseler Straße
34212 Melsungen