3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 67 m²
50737 Köln (Weidenpesch), Neusser Str. 739

Die Vermittlungsprovision beträgt jeweils 3,57% inkl. Mwst., verdient , fällig und jeweils zahlbar vom Käufer und Verkäufer bei Abschluss des Kaufvertrages

vermietet
Geschoss: 1

Das Objekt befindet sich in der Neusser Str.739 in 50737 Köln.
Gesamteinheiten 40
Miteigentumsanteile 25,590 von 1.000
Hausgeld: 382 € monatlich
Rücklage: 127,95 € monatlich

Die Wohnung ist vermietet (seit 2011) und die monatlichen Mieteinnahmen betragen:
Kaltmiete: 567 €
Nebenkostenvorauszahlung: 250 €

Auf der Eigentümerversammlung 2023 wurden folgende Sanierungsmaßnahmen / Instandhaltungsmaßnahmen bis Ende 2025 beschlossen
- Erneuerung Aufzug
- Erneuerung Fenster ( 3-fach Verglasung)
- Fassadensanierung (Wärmedämmverbundsystem )
- Balkonsanierung
- Erneuerung Dach
- Einbau Dezentrales Lüftungssystem

Der Eigenanteil für die Wohnung beläuft sich auf ca.30.000€

Die 3 Zimmer Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Flur - Bad - Küche - Kinderzimmer - Schlafzimmer- sowie Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Sind nach Absprache möglich.

Neusser Str. 739
50737 Köln (Weidenpesch)

Das Objekt befindet sich in Köln-Weidenpesch.
Geschäfte des täglichen bedarfs befinden sich unmittelbarer Umgebung
Lidl , Rewe, Kindertagesstätten, Ärzte, Restaurants.