3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €58.000
08058 Sachsen - Zwickau

# Objektbeschreibung
Diese Maisonetten-Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss, hat einen individuellen Grundriss und einen Balkon mit Blick zum Kultur- und Ballsaal "Neue Welt". Die Wohnung wurde (11/2023) neu renoviert und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet (neue Türen, Laminat und Designwandbelag) sowie die Dachliegefenster erneuert. Insofern entspricht sie wieder dem modernen Anspruch. Die Wohnung eignet sich für Eigennutzer und Kapitalanleger. Momentan ist die Wohnung wieder vermietet worden und erwirtschaftet einen Mietertrag i.H.v. 4.080,- EUR p.a., wodurch sich eine Rendite von rd. 6,8% p.a. bezogen auf den Kaufpreis errechnet. Interessiert? Dann rufen Sie gleich an: 0375.3909696!

# Ausstattung
Einbauküche, Tageslichtbad mit Wanne, Gast-WC, Laminat, Balkon, PKW-Stellplatz im Hof und vorm Haus auf der öffentlichen Straße kostenfrei, Dachgeschoss, Maisonette, Keller

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 2.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnlage kann als ruhig und familienfreundlich bezeichnet werden. An diesem Wohnstandort haben Sie durch die Nähe zum ÖPNV, zu Parks und Einkaufsmöglichkeiten die Möglichkeit alles zu Fuß zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km
Gymnasium 1,1 km
Flughafen 100 km
Fernbahnhof 0,6 km
Autobahn 9,1 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,1 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 142.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2027-12-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KOB-10437/WE6