Haus zu vermieten €1.600
04838 Sachsen - Eilenburg

# Objektbeschreibung
Zum Vermietung steht ein hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus im Zentrum von Eilenburg, in wunderschöner und wachsender Stadtlage. Mit ca. 159 m² Wohnfläche welche sich über 3 Etagen bietet der wohldurchdachte Grundriss und die Ausstattungsmerkmale, Wohnkomfort für die ganze Familie.

Das Haus wird neben einer Fußbodenheizung, mit bodentiefen und großen Fenstern ausgestattet, so dass alle Räume lichtdurchflutet werden. Eine hocheffiziente Luft-Wasser Wärmepumpe sorgt für ein wunderbares Raumklima.
Direkt an dem Haus befindet sich eine Garage, was die ewige Parkplatzsuche erleichtert.
Die große Terrasse mit Garten komplettiert den Lebensmittelpunkt Ihres neuen Zuhauses.

# Ausstattung
- 2 Bäder mit Wanne oder bodengleiche Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Badewanne
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Terrasse
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2023
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Hinweis zur Kaution: 4.800€

Grundstücksfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Die große Kreisstadt Eilenburg mit ihren ca. 16.000 Einwohnern liegt vor den Toren Leipzigs, direkt an der Mulde am Rande der Dübener Heide. Eilenburg wird auch gerne als Muldestadt mit grünem Herzen vermarktet. Leipzig liegt ca. 20 km entfernt und ist schnell zu erreichen.

VERKEHR
Verkehrstechnisch ist Eilenburg gut zu erreichen. Der nächste Autobahnanschluss ist 15 Kilometer entfernt. Eilenburg liegt am Kreuz der B87 und 107, beide Straßen liefen früher durch die Stadt, seit 2004 wurden die neuen Umgehungsstraßen eröffnet und das Stadtleben entlastet. Zwei aktive Bahnhöfe und verschiedene Busunternehmen decken den öffentlichen Nahverkehr ab.

EINKAUFS- UND FREIZEITMÖGLICHKEITEN
Viele Freizeit und Kulturunternehmungen haben dort ihren Platz gefunden, wie z. B. die Kulturunternehmung Eilenburg, welche Bürgerhaus, Stadtbibliothek, Schwimmhalle und Stadtmuseum unter einem Dach vereint.
Auch der insgesamt ca. 149 km lange Mulderadweg führt durch Eilenburg. Zudem besitzt Eilenburg den über die Stadtgrenzen hinaus beliebten Tierpark. Theater und Jugendeinrichtungen sowie viele Sportvereine runden das Gesamtbild für Freizeit ab.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Stadt überall vorhanden. Neben niedergelassenen Ärzten befindet sich in Eilenburg auch ein Kreiskrankenhaus:

BILDUNGSMÖGLICHKEITEN
In der Stadt gibt es ebenso Kindergärten, Grundschulen, Oberschule und Gymnasium.

# Sonstiges
ANMERKUNGEN HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

UNSER SERVICE:
Planen Sie die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie, wenden Sie sich gern an unser TEAM.
Wir ermitteln kostenfrei und unverbindlich den realistische Mietpreise oder den aktuellen Marktwert Ihres Objektes, für Sie.

Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 45,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 07.06.2022
Gültig bis: 07.06.2032
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: WHG-RG-19