3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €327.000
66424 Saarland - Homburg

# Objektbeschreibung
Diese exquisite Maisonette-Wohnung, die sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend befindet, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, stilvolles und komfortables Wohnen zu genießen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über hochwertige Ausstattungen, geräumige Zimmer und zwei atemberaubende Balkone, welche einen unvergleichlichen Blick auf die Umgebung bietet.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC
Helles und großzügiges Wohnzimmer mit offener Raumgestaltung und Zugang zum Balkon
Offene Einbauküche
Gemütlicher Balkon, perfekt zum Entspannen und für gesellige Abende

Obergeschoss:

Geräumiges Schlafzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und Zugang zu dem Balkon
Ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer
Modernes Badezimmer mit einer Eckbadewanne und einer separaten Duschkabine.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 320,00€. Bei Erwerb der Wohnung gehen 280,97 Miteigentumsanteile an den Erwerber über.

# Ausstattung
- Maisonette-Wohnung
- zwei Balkone
- großzügige Räume
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- sehr gepflegter Zustand der Immobilie
- Garagenstellplatz im Gebäude, mit Zugang zum Treppenhaus

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.2.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57

# Lagebeschreibung
Die Universitätsstadt Homburg ist die drittgrößte und eine der beliebtesten Städte im Saarland.
Ihr hoher Freizeitwert mit dem nahegelegenen Schlossberg, dem Waldstadion, den Tennisplätzen und dem Naherholungsgebiet am Jägersburger Weiher, verbunden mit den Vorteilen der fußläufig zu erreichenden Innenstadt mit dem historischen Marktplatz, Geschäften und Restaurants machen das Leben hier für Jung und Alt besonders attraktiv.
Die Autobahnanschlüsse der A6 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar.

# Sonstiges
Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Maklerprovision
Der Auftraggeber, sowie der Käufer verpflichten sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 121 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.07.2019
Gültig bis: 08.07.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 128878212#3x5349