2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
45894 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

# Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung präsentiert sich als eine attraktive Immobilie mit großzügigen 3 Zimmern, einem Badezimmer, einem separaten Gäste-WC sowie einem Balkon. Zusätzlich gehört ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug und ein praktischer Wäschekeller zur Ausstattung.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller und freundlicher Flur, der Sie in die verschiedenen Räumlichkeiten führt. Der Wohnbereich ist geräumig und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung im Wohnzimmer und schaffen eine wohnliche Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für Ihr individuelles Schlafkonzept bietet. Zudem ist ein modern ausgestattetes Badezimmer vorhanden, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, Waschbecken und Toilette. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Angebot an Sanitäranlagen und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein eigener Stellplatz ist Teil des Angebots, was die Parkplatzsuche erleichtert und Ihre Mobilität fördert. Des Weiteren steht ein praktischer Wäschekeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, um Ihre Wäsche komfortabel zu waschen und zu trocknen.

Zusammenfassend bietet diese Eigentumswohnung mit ihren 3 Zimmern, dem Badezimmer, dem Gäste-WC, dem Balkon, dem Stellplatz und dem Wäschekeller ein attraktives Gesamtpaket für ein komfortables und angenehmes Wohnen.

# Ausstattung
- 3 Zimmer

- Bad + Gäste WC

- Balkon

- Stellplatz

- Kellerraum

- gemeinschaftlicher Wäschekeller

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen und charmanten Wohnviertel im Stadtteil Buer in Gelsenkirchen. Die Straße, in der die Wohnung liegt, zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und das angenehme Wohnumfeld aus. Hier erleben Sie ein entspanntes Wohnen mit einer gelungenen Mischung aus Ruhe und dennoch guter Erreichbarkeit.

Die Nähe zur Autobahn ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage, da sie eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Innerhalb von nur etwa 5 Minuten erreichen Sie die Autobahn A2, was besonders für Pendler von Vorteil ist, die regelmäßig auf die Autobahn angewiesen sind. Diese optimale Verkehrsanbindung bietet Flexibilität und verkürzt die Wege zu den umliegenden Städten erheblich.

Das Wohnviertel punktet zudem mit einer angenehmen Nachbarschaft und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten.

Insgesamt präsentiert sich die Lage der Eigentumswohnung als attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen in einer angenehmen Nachbarschaft und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, was den Alltag erleichtert und vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten in und um Gelsenkirchen bietet.

# Sonstiges
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Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner:

Noah Hunk

E-Mail: n.hunkimmoweb.de

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch auf unserer Internetseite www.immoweb.de

Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Anbieter-Objekt-ID: 7338