Haus zum Verkauf €449.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1056588
Die perfekte Wahl für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen, präsentieren wir Ihnen mit diesem Objekt. Die ursprünglich 1950 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand.
Diese Immobilie bietet Ihnen 9 geräumige Zimmer, welche sich auf 2 Etagen und das Dachgeschoss verteilen und bietet daher auch die Möglichkeit für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Die Wohnfläche beträgt etwa 250 m². Eine Küche mit moderner Einbauküche, ein gemütlicher Kaminofen im großen Wohnzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche oder Badewanne sowie ein Gäste-WC zählen ebenfalls zur Ausstattung. Richten Sie hier Ihr neues Zuhause ein. Ein Mehr an praktischer Staufläche erhalten Sie im Gewölbekeller des Hauses.
Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft gehört künftig dank des ca. 1.620 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Punkten kann das Haus hier mit einem großen Garten mit 2 Terrassen, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet: Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Ein Schuppen und ein Nebengelass bieten Platz für Ihre Gartengeräte. Zudem sind eine Doppelgarage und 2 Carportstellplätze auf dem Grundstück vorhanden und komplettiert so das umfangreiche Angebot.
Gegebenenfalls ist eine Bebauung im oberen Bereich des großzügigen Grundstücks möglich.
# Ausstattung
+ Großer Garten
+ 2 Terrassen
+ Moderne Einbauküche
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Ankleidezimmer
+ 2 Garagen
+ 2 Carportparkplätze
+ Kellerraum
+ Ruhige Lage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.796,00 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 250 m²
Grundstücksfläche: ca. 1620,28 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus liegt umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen in naturnaher Lage von Oberhermsdorf, einem Ortsteil der sächsischen Stadt Wilsdruff im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Hier profitieren Sie von der erholsamen Lage, die zu weiten Spaziergängen und Radtouren einlädt sowie dem innerhalb von ca. 5 Autominuten erreichbaren Kesseldorf.
Eine Bäckerei, ein Restaurant, eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich vor Ort und können bequem zu Fuß erreicht werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen stehen in Kesseldorf oder Dresden zur Verfügung.
Eine etwa 2 Gehminuten entfernt liegende Bushaltestelle bindet gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Gleichzeitig sorgt die Bundesstraße 173 für einen guten Anschluss an das Straßennetz.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 215.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Letzte Modernisierung: 2014
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 7ba06f137b
