Haus zum Verkauf €195.000
# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1950 erbaut und befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Rietzel.
Die meisten Modernisierungsmaßnahmen wurden zwischen 2019 und 2022 getätigt.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 185 m², die sich auf 5 Zimmer verteilt.
Das Grundstück hat eine Größe von 1129 m² und bietet einen großen Garten mit Terrasse.
Das Haus ist mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet, diese kann durch die neue Gesetzes Lage und sehr viel freie Dachfläche, erheblich erweitert werden.
Das Haus ist durch den Kamin und die Photovoltaik- Anlage so Energieeffizienz das ein Überschuss an Strom erzeugt wird, der ins Netz eingespeist werden kann und die Kosten im Jahr an Strom je nach Wetterlage fast Null sind.
Es ist ausgestattet mit Infrarotheizungen, einer Einbauküche, einem Kaminofen, einem Gäste-WC.
Das Gäste WC im Obergeschoss und ein Raum sind noch im Ausbau, aber mit geringen Aufwand zu erledigen.
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Für weitere Bilder, die 360 Grad Tour und Grundrisse bitte anfrage stellen.
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# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaik ca. 10 Kw Batteriespeicher ca. 7 Kw
Alle Daten im Überblick:
-Baujahr 1950
-Einfamilienhaus freistehend
-185 qm Wohnfläche
-1129 qm Grundstück mit Terrasse Südausrichtung, Nutzfläche, neben Gelass
-ein Vollbad und ein Gäste-WC
-Einbauküche
-Infrarotheizung und Kamin
-2 Fach verglaste Fenster mit Rollläden
-2 Stellplätze
-Teilunterkellert
-kleiner Dachboden
-Photovoltaikanlage 9,90 KW
-Batteriespeicher 7,7 KW
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 31.10.2023
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Käuferprovision: 4,16 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1129 m²
# Lagebeschreibung
Rietzel ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Sie liegt etwa 31 km südöstlich von Magdeburg, der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt.
Rietzel ist eine ländliche Gemeinde, die von Wald und landwirtschaftlichen Flächen umgeben ist.
Zur Autobahnauffahrt Theeßen sind es ca. 8 Fahrminuten zur B1 ca. 5 Fahrminuten mit dem Auto.
Grundschule und Kindergarten sowie Einkaufs Möglichkeiten in ca. 10 Autominuten Entfernung.
# Sonstiges
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Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Holz
Energieverbrauch: 46,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 02.07.2023
Gültig bis: 2033-07-02
02.07.2022
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Letzte Modernisierung: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 43150111-034388
