3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €224.000
# Objektbeschreibung
Das Objekt liegt im zentrumsnahen, oberen Teil von Ahrweiler, in einer ruhigen Seitenstraße, mit toller Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss, eines 6-Parteienhauses.
Der zentrale und geräumige Flur verbindet alle Räume miteinander.
Das harmonische Wohn-/Esszimmer bietet einen Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne gewährt.
Zudem befinden sich in der Etagenwohnung noch 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Zu der Wohnung gehört noch ein Stellplatz, der sich im hinteren Teil des Grundstückes befindet, sowie ein Kellerraum.
Die Wohnung ist momentan vermietet.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz
- Waschküche im Keller
- Schön angelegter Garten
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands und bietet eine vielseitige Infrastruktur.
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist als staatlich anerkanntes Heilbad ausgewiesen und zeichnet sich als voll ausgebautes Mittelzentrum durch eine stabile und zukunftsfähige wirtschaftliche Struktur mit einem gesunden Branchenmix aus.
Die Kreisstadt bietet vielfältige Angebote und Leistungen für Kinder, Jugendliche, Familien und Senioren und verfügt über Kindergärten und ein vielseitiges Bildungsangebot.
Als überörtliche und überregionale Straßen sind die BAB 61 sowie B266 und B267 zu nennen. Sie erreichen die Städte Köln, Bonn und Koblenz in ca. 45 Fahrminuten.
Der historische Stadtkern von Ahrweiler bietet durch eine abwechslungsreiche wie außergewöhnliche Fassadengestaltung ein besonderes Flair.
Das moderne Bad Neuenahr mit seinen Kureinrichtungen, Kliniken, Geschäften und Restaurants bildet einen Kontrast und erweitert das Angebot der Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Sowohl die verschiedenen gastronomischen Betriebe, als auch die Einzelhändler mit Ihrem individuellen Angebot freuen sich auf Ihren Besuch.
Zahlreiche Geschäfte, Hotels und die Gastronomie in der Fußgängerzone haben wieder geöffnet. We AHR Open (www.ahrtal.de)
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 102,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.07.2018
Gültig bis: 2028-07-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3229
