Haus zum Verkauf €285.000
28199 Neustadt - Neuenland

# Objektbeschreibung
Tauchen Sie ein in die Geschichte dieses charmanten Einfamilienhauses, das im Jahr 1912 erbaut wurde und auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von etwa 119 m² bietet. Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden, jedoch sanierungsbedürftigen Zustand, wodurch eine einzigartige Gelegenheit für die neuen Eigentümer entsteht, ihre individuellen Vorstellungen in die Realität umzusetzen und ihren ganz persönlichen Wohntraum zu gestalten. Die robuste Bausubstanz des Hauses bildet die Leinwand für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Potenzial dieses Hauses, in Verbindung mit der Freiheit, eigene Ideen einzubringen, macht es zu einer einzigartigen Möglichkeit, Geschichte und Zukunft harmonisch miteinander zu verbinden. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 5 vollwertige Zimmer
- zwei Bäder
- Balkon
- Einbauküche Gaszentralheizung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 120 m²

# Lagebeschreibung
Bremen-Neustadt ist ein faszinierendes Viertel, das durch seine lebendige Mischung aus historischer Architektur und modernem Flair besticht. Die Straßen sind gesäumt von charmanten Altbauten, die der Umgebung einen einladenden und gleichzeitig geschichtsträchtigen Charakter verleihen.

Die lokalen Geschäfte und Boutiquen in der Neustadt verleihen dem Viertel eine einzigartige Einkaufsdimension. Von kreativen Kunstgalerien bis zu traditionellen Handwerksläden gibt es eine Vielzahl von Optionen, die die Individualität und Kreativität der Gemeinschaft widerspiegeln. Die Menschen hier schätzen die Bedeutung von Gemeinschaft und das spiegelt sich in den gemütlichen Cafés und lebendigen Plätzen wider, die als Treffpunkte für Einheimische und Besucher dienen.

Die nahegelegene Weser bietet nicht nur eine idyllische Kulisse für Spaziergänge entlang des Flusses, sondern auch die Möglichkeit, sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Das Viertel wird durch lokale Märkte und kulturelle Veranstaltungen belebt, die eine lebhafte und inspirierende Atmosphäre schaffen. In Bremen-Neustadt findet man eine gelungene Synthese aus Geschichte, Kultur und zeitgenössischer Lebendigkeit.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 223,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 06.12.2023
Gültig bis: 2033-12-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 09557