2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €117.500
01237 Dresden - Seidnitz/Dobritz

# Objektbeschreibung
Die 63,00 m2 große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Dresden-Seidnitz, in einem im Jahre 1935 errichteten und 1995 sanierten Mehrfamilienhaus.

Die 2-Raumwohnung weist einen praktischen Grundriss auf. Vom Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer, ins großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (nord-östliche Ausrichtung), in die separate Wohnküche und dem Tageslichtbad mit Badewanne. Badezimmer und Küchenbereich sind hell gefliest, die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet.
Für nicht alltägliche Gegenstände, gehört zur Wohnung ein separates Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit 01.01.2021, für eine Kaltmiete von 450,00 € sowie Betriebskostenvorrauszahlung von 135,00 € pro Monat, vermietet.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

+ 2-Wohnräume
+ Laminat in Wohnräumen
+ Wohnfläche: ca. 63,00 m2
+ Balkon (nord-östliche Ausrichtung)
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Wohnküche
+ Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer
+ separates Kellerabteil

+ Kaltmiete: 450,00 €
+ BKVZ: 135,00 €

+ IHR: ca. 42.000 € (Stand 31.12.2022)
+ umlagerfähige BK: 1.722,10 € (Stand 31.12.2022)
+ nicht umlagerfähige BK: 315,31 € (Stand 31.12.2022)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 09.01.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 %

Vermietbare Fläche: ca. 63 m²
Nutzfläche: ca. 65 m²

# Lagebeschreibung
Dresden-Seidnitz/Dobritz hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Stadtteil entwickelt. Gründe dafür liegen in der zentrumsnahen aber dennoch ruhigen und durch viele grüne Rückzugsmöglichkeiten geprägten Lage. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

# Sonstiges
Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Firma esdi Immobilien Dresden, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: infoesdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 105 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-01-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 873