4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.490 115 m²
69514 Laudenbach, Hauptstraße 52

3725 €

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Die luxuriöse Wohnung befindet sich im „Gut Rosenhof“ im Herzen von Laudenbach. Das herrschaftliche Anwesen besteht aus mehreren denkmalgeschützten Gebäudeteilen aus der Barockzeit bis Anfang des 20. Jahrhunderts sowie einem angebauten Neubau. Das stilvolle Anwesen verfügt neben einer neuen Zahnarztpraxis im Erdgeschoss über 8 Wohneinheiten und ist ein Denkmal-Effizienzhaus.

Die luxuriös ausgestattete Wohnung im Erdgeschoss verfügt neben einer hochwertiger Markeneinbauküche über ein großzügig geschnittenes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-/Trocknernische. Die hohen Decken und Fenster sowie das offene Raumkonzept lassen die lichtdurchfluteten Räume großzügig und gleichzeitig gemütlich wirken. Eine 30qm große Terrasse zum abgeschlossenen Innenhof des Gutshofs lädt nicht nur im Sommer zum Verweilen ein. Die Terrasse verfügt sowohl über einen Strom- als auch einen Wasseranschluss und es liegt eine Verkabelung im Terrassenboden, falls der Wunsch nach zusätzlicher Beleuchtung besteht. Bodentief verglaste Terrassentüren zur Terrasse verlängern das helle Wohnzimmer sowohl praktisch als auch optisch. Alle Zimmer zur Straßenseite sind mit elektrischen Rollläden und mehrfachverglasten neuen Fenstern mit Schallschutz ausgestattet. Die vorgesetzten, alten, denkmalgeschützten Fenster wurden aufwändig saniert und wieder instandgesetzt. Als besonderer Hingucker verfügt diese Wohnung über eine teilweise freigelegte alte Backsteinwand, die mittels dimmbarer Lichtleiste beleuchtet werden kann und so den Raum in ein stimmungsvolles Licht taucht.
Jede Wohneinheit verfügt über Fahrradabstellplätze sowie den Zugang zu einem separaten Gemeinschaftsabstellraum für Kinderwagen, Roller etc..
Jeder Wohneinheit ist ein Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof zugeordnet, der auf Wunsch mit angemietet werden kann. Die Möglichkeit für elektrisches Laden wurde bei den Parkplätzen bereits mittels Unterflurverkabelung vorbereitet.

Die schöne Wohnung eignet sich für Familien mit Kind oder Paare.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung flexibel möglich.

Hauptstraße 52
69514 Laudenbach

„Gut Rosenhof“ liegt im verkehrsberuhigten Zentrum Laudenbachs direkt am Marktplatz mit gegenüberliegender Kirche und Parkplätzen. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Bücherei, Bahnhof sowie Bushaltestelle sind fußläufig leicht und schnell erreichbar. Laudenbachs Geschäfte für den täglichen Bedarf wie z.B. REWE, Netto oder Bäckerei sind ebenfalls schnell erreicht. Verkehrsgünstig inmitten des Rhein-Neckar-Dreiecks gelegen, kann man von Laudenbach aus stündliche Verbindungen mit Regionalbahnen nach Frankfurt, Mannheim und Heidelberg nutzen oder auch regelmäßige Verbindungen des RNV mit S-Bahnen nach Mainz, Worms, Mannheim, Heidelberg und Bensheim. Die Autobahnauffahrt auf die A5 im Nachbarort Hemsbach ist innerhalb von wenigen Minuten erreichbar und man ist innerhalb von 15 - 20 Minuten mit dem Auto in Mannheim oder Heidelberg.