Haus zum Verkauf €39.000 250 m²
Südstr. 66, 08236 Sachsen - Ellefeld

Ausstattung: Balkon, Keller, Dachboden, Garten/-mitnutzung

Angeboten wird ein großes zweigeschossiges unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit attraktiver Klinkerfassade und Natursteinsockel mit Kupferabdeckung. Mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss und Nebengebäude. Im Objekt befand sich ehemals eine Bäckerei mit Ladengeschäft und im Nebengebäude der Mehlschuppen mit Lagerraum. Im EG links befindet sich 1 Wohneinheit (WE), rechts die ehemalige Bäckerei mit separatem straßenseitigem Zugang zum ehemaligen Geschäft. 1. OG mit 2 WE, davon 1 WE mit Balkon, im DG 1 WE. Teilsanierung nach 1990: neues Dach, neue Dachrinnen und Fallrohre, teilweise isolierverglaste Kunststofffenster, neue Briefkastenanlage, neue Eingangstür und 1 WC wurde eingebaut.
Insgesamt vier WE (ca. 255 m²) und ein Ladengeschäft mit straßenseitigem Zugang (ca. 55 m²).
Beim Nebengebäude wurde die Fassade neu verputzt. Es diente früher als Mehllager für die ehemalige Bäckerei. Hiervon ist im Haupthaus auch noch der nostalgische Backofen im Keller vorhanden. Teilweise Ofenheizung, ein einfaches Bad mit WC.
Insgesamt rustikaler Zustand mit Sanierungs- und Modernisierungsbedarf inklusive Einbau von Sanitär und Heizung. Mit etwas Geschick kann man sich eine Wohnung herreichten und dann nach und nach den Rest sanieren.
Das Haus liegt ca. 300 m von der durch den Ort führenden B 169 entfernt in einer ruhigen Seitenstraße. Die umliegenden Ein- und Mehrfamilienhäuser sind größtenteils saniert. Insgesamt ist es eine gute und ruhige Wohngegend. Vom Haus aus hat man rückwärtig einen kleinen Garten mit einem sehr attraktiven Blick auf den Ort.
300 m zur Bushaltestelle, 500 m zur Gemeindeverwaltung, 2 km zum Bahnhof Falkenstein, 300 m zur Bundesstraße B169, 15 km zur A72

Erschließungszustand:
Zuwegung: öffentliche Anliegerstraße mit Bitumbelag und Beleuchtung und 2 seitigem Fußweg mit Bitumoberfläche. Ruhige Wohngegend. Zufahrt auf das rückwärtige Gelände möglich.

Medien: Versorgungsleitungen für, Strom, Telefon, Kabel-TV vom Straßen Bereich einschließlich Netz- und Hausanschlüsse.

Erdgasanschluss in der Straße, aber keine Zuleitung zum Wohnhaus.
Trinkwasseranschluss muss neu angeschlossen werden
Abwasser: noch Trockentoilette mit Sammelgrube.
Vollanschluss für Direktabschwemmung aller Abwässer in Straßen-Sammler möglich
Bodenbeschaffenheit: Ortsüblich, starker Geländeabfall nach hinten, keine Altlasten bekannt
Trapezförmiges Grundstück Breit ca. 22-26 m, tief ca. 21-25 m, Straßenseitig ca. 26m
Weitere Informationen über 01757883889 oder 0031651705006, Preis versteht sich als Verhabdlungsbasis, jedoch bitte nur seriöse und solvente Anfragen.