3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
50739 Köln - Nippes

# Objektbeschreibung
Die von uns angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Baujahr 1924.

Über den Flur erreichen Sie alle Zimmer der gut geschnittenen ca. 70 m² großen Wohnung. Die Wohnküche bietet Platz für eine Sitzecke ebenso für eine Einbauküche. Von hier haben Sie Zugang zur nach Osten ausgerichteten Loggia. Das zeitlos gestaltete Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Hier kann bei Bedarf auch einen Waschmaschine angeschlossen werden. Drei weitere Zimmer sind individuell nutzbar. Jede Menge Stauraum bieten zwei abgeschlossene Kellerräume.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Im Rahmen einer größeren Sanierung ca.1996 wurden die Fenster ausgetauscht, die Elektrik erneuert, das Badzimmer renoviert und die Heizköper gegen Neue ersetzt.
Das Haus steht unter Denkmalschutz, der jedoch nur den Außenbereich und nicht das innere der Wohnung betrifft. Ein Energieausweis ist hier nicht notwendig.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Dezember 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keinerlei Haftung übernommen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Köln-Mauenheim, ein kleines aber feines Stadtviertel!
Ein beliebter städtischer Wohnort mit einem dörflichen und grünflächigen Charakter. Hier vergisst man manchmal, dass man in der Großstadt lebt. Gerade diese Atmosphäre, bei gleichzeitiger Nähe zur Kölner Innenstadt, wird von den Bewohnern dieses Viertels sehr geschätzt. Diese Siedlung "Grüner Hof" wurde von dem damaligen Architekten Wilhelm Riphan im Jahre ca. 1920 geplant. Umgeben ist Mauenheim von den Stadtteilen Nippes, Weidenpesch und Bilderstöckchen und ist mit mehreren Bus- und Stadtbahnlinien gut mit der Kölner Innenstadt verbunden.
Die S-Bahn-Station Parkgürtel ist fußläufig zu erreichen. Die Galopprennbahn Weidenpesch und der Nordfriedhof mit seiner parkartigen Grünanlage befinden sich in der Nähe. In ca. 15 Fußminuten erreicht man die Neusser Straße mit einer großen Auswahl an Gastronomie und Einzelhandelsgeschäfte.

# Energie
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 168278