Haus zum Verkauf €668.900
95469 Bayern - Speichersdorf

# Objektbeschreibung
Unser Einfamilienhaus Trendline S 5 besticht durch seine markante Offenheit und die großzügige Gestaltung. Es befindet sich in Speichersdorf, in einem ruhigen Wohngebiet. Auf einer Grundstücksfläche von 788 m² erstreckt sich das zweistöckige Haus mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 173.43 m². Das moderne Haus verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und entspricht dem KFW55 Standard für energieeffiziente Gebäude.

Die Besonderheit unseres Einfamilienhauses Trendline S 5 liegt darin, dass es projektiert ist, was bedeutet, dass es nach den individuellen Wünschen und Vorstellungen des Kunden gefertigt wird. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorlieben zu gestalten und anzupassen.

Darüber hinaus ist in dem Preis das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits enthalten. Dieses Paket ermöglicht es Ihnen, selbst Hand anzulegen und Kosten zu sparen, indem Sie beispielsweise Elektro- und Heizungsinstallation sowie Sanitärarbeiten eigenständig ausführen können.

Das Dienstleistungspaket Elektro umfasst den Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel nach der Dämmung der Wände. Die Heizungs- und Sanitärinstallation beinhaltet den Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Montage der Heizkörper und Thermostatventile.

Durch die Durchführung dieser Arbeiten in Eigenregie haben Sie die Möglichkeit, die Kosten zu minimieren und gleichzeitig aktiv an der Gestaltung Ihres Hauses mitzuwirken.

Zusätzlich bietet allkauf maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung Ihres Traumhauses. Mit unserem Einfamilienhaus erhalten Sie eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Fußbodenheizung, eine Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen.

Mit einem Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses können Sie noch heute den ersten Schritt hin zu Ihrem eigenen Zuhause machen. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin und lassen Sie sich von unseren Experten beraten!

# Ausstattung
Das Haus wird hier als Ausbauhaus mit Materialpaketen angeboten.
Wichtig: Die Materialien sind für den weiteren kompl. Ausbau im Preis enthalten. lt. Baubeschreibung 08/2023

Natürlich können wir - gegen Aufpreis, Ausbauleistungen (Lohnkosten) für Sie übernehmen.
Reden Sie mit uns und wir berechnen Ihr Wunschhaus.

Zu der im Preis inkludierten Ausstattung zählt unter anderem:

+ Energieeffienzstandard KfW 55
+ lichte Raumhöhe 2,75m inkl. erhöhten Fenstern und Türen
+ Bodenplatte
+ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ Vorbereitung Photovoltaik lt. BUL
+ Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ 3fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
+ Echtholztreppe
+ Zusätzlicher Anstrich in Weiß
+ iPad mit Ausbauanleitung als E-Book

Ausbaupaket 1 (Haustechnik, Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektroelemente und Materialien für den Trockenbau)

Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren Bodenbeläge und Tapeten)

Folgende Leistungen sind ebenso im Angebotspreis enthalten:
+ Individuelle Beratung / Planung
+ Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
+ Architektenleistung
+ Geologisches Gutachten
+ Versicherungspaket
+ Bauleitung
+ Ausbaubegleitung
+ Blower-Door-Test
+ Festpreisgarantie (15 Monate)
+ Keine Vorauszahlung, Zahlung erst nach Abnahme der Gewerke.
+ Qualität "Made in Germany"
+ TOXPROOF Gütesiegel (Zertifikat des TÜV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Baumaterialien)
Optional stehen weitere Heizungsanlagen, Smart-Home-Lösungen,, barrierefreies Haus, Keller, Garage sowie Garten-Pakete und weitere Dienstleistungen zur Verfügung.

Michael Josat
Mobil 0176 22708566
E-Mail michael.josatallkauf.de

Vielen Dank für Ihr Interesse an allkauf haus!

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 788 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Michael Josat
Mobil: 0176 22708566
Mail: michael.josatallkauf.de

# Sonstiges
Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Erdarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren und/oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und
das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen, die mit Mehrkosten verbunden sind.

Bauen mit allkauf bedeutet:
- die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses
- höchste Ansprüche an Energieeffizienz
- neuester Stand der Technik
- kurze Montagezeiten
- Bauen mit Profis - über 37 Jahre Markterfahrung
- hervorragende Qualität der verwendeten Materialien (ausschließlich deutsche Markenhersteller)
- Preissicherheit von Anfang an durch unsere Festpreisgarantie
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder

Anbieter-Objekt-ID: HE-MJ-JAN315