Haus zum Verkauf €522.100
95493 Bayern - Bischofsgrün

# Objektbeschreibung
Unser Aktionshaus in Bischofsgrün inkl. Grundstück

Willkommen in Bischofsgrün, in einer ruhigen Wohngegend! Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Das Haus verfügt über insgesamt 5.0 Zimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 165.89 m² und steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 588 m². Auf zwei Etagen finden Sie hier 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Zu den besonderen Highlights des Hauses gehören ein Kamin für gemütliche Stunden an kalten Tagen sowie eine Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen im Sommer. Darüber hinaus entspricht der Energietyp des Hauses dem KFW55 Standard, was Ihnen langfristig niedrige Energiekosten garantiert.

Im Preis ist bereits das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte enthalten, welches Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation umfasst. Sie haben auch die Möglichkeit, sich zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen zu entscheiden, je nachdem wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten.

Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt: zunächst der Einbau des Elektromaterials und die Verlegung der Kabel nach dem Einbringen der Dämmung in die Wände und anschließend der Einbau von Schaltern und Steckdosen nach dem Verschließen der Wände. Die Heizung/Sanitär-Dienstleistungen beinhalten den Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärme-Pumpe sowie die Montage von Heizkörpern und Thermostatventilen. Die Estrich-Dienstleistungen beinhalten die Lieferung und Verlegung von Dämmung sowie den Einbau von Estrich mit Randdämmstreifen.

Bei allkauf erhalten Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung zu einem Festpreis. Alle Häuser verfügen über eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen.

Lassen Sie sich von uns beraten und planen Sie noch heute Ihr Traumhaus in Bischofsgrün!

# Ausstattung
Das Haus wird hier als Ausbauhaus mit Materialpaketen angeboten.
Wichtig: Die Materialien sind für den weiteren kompl. Ausbau im Preis enthalten. lt. Baubeschreibung 08/2023

Natürlich können wir - gegen Aufpreis, Ausbauleistungen (Lohnkosten) für Sie übernehmen.
Reden Sie mit uns und wir berechnen Ihr Wunschhaus.

Zu der im Preis inkludierten Ausstattung zählt unter anderem:

+ Energieeffienzstandard KfW 55
+ lichte Raumhöhe 2,75m inkl. erhöhten Fenstern und Türen
+ Bodenplatte
+ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ Vorbereitung Photovoltaik lt. BUL
+ Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ 3fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
+ Echtholztreppe
+ Zusätzlicher Anstrich in Weiß
+ iPad mit Ausbauanleitung als E-Book

Ausbaupaket 1 (Haustechnik, Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektroelemente und Materialien für den Trockenbau)

Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren Bodenbeläge und Tapeten)

Folgende Leistungen sind ebenso im Angebotspreis enthalten:
+ Individuelle Beratung / Planung
+ Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
+ Architektenleistung
+ Geologisches Gutachten
+ Versicherungspaket
+ Bauleitung
+ Ausbaubegleitung
+ Blower-Door-Test
+ Festpreisgarantie (15 Monate)
+ Keine Vorauszahlung, Zahlung erst nach Abnahme der Gewerke.
+ Qualität "Made in Germany"
+ TOXPROOF Gütesiegel (Zertifikat des TÜV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Baumaterialien)
Optional stehen weitere Heizungsanlagen, Smart-Home-Lösungen,, barrierefreies Haus, Keller, Garage sowie Garten-Pakete und weitere Dienstleistungen zur Verfügung.

Michael Josat
Mobil 0176 22708566
E-Mail michael.josatallkauf.de

Vielen Dank für Ihr Interesse an allkauf haus!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2025
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 588 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Michael Josat
Mobil: 0176 22708566
Mail: michael.josatallkauf.de

# Sonstiges
Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Erdarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren und/oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und
das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen, die mit Mehrkosten verbunden sind.

Bauen mit allkauf bedeutet:
- die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses
- höchste Ansprüche an Energieeffizienz
- neuester Stand der Technik
- kurze Montagezeiten
- Bauen mit Profis - über 37 Jahre Markterfahrung
- hervorragende Qualität der verwendeten Materialien (ausschließlich deutsche Markenhersteller)
- Preissicherheit von Anfang an durch unsere Festpreisgarantie
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder

Anbieter-Objekt-ID: HE-MJ-JAN324