Haus zum Verkauf €580.000
Lage:
Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage in Viehberg. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten sowohl nach Amberg als auch nach Sulzbach-Rosenberg und zu den wichtigen Verkehrsanbindungen A6 und B85. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort in Ammerthal.
Haus:
Zweifamilienhaus aktuell ausgestattet mit Praxis und Ferienwohnung, Garage im Keller
Baujahr laut Energieausweis 1975
Erdgeschoss:
aktuell aufgeteilt in Wohnung mit 95 qm und Praxis mit 64 qm. Kann aber auch als eine Wohnung genutzt werden. Großer Wintergarten mit Fußbodenheizung sowie überdachter Terrasse.
Dachgeschoss:
Wohn und Nutzfläche ca. 75 qm, mit Einbauküche, derzeit als Ferienwohnung eingerichtet.
Keller:
126 qm Nutzfläche, alle Böden gefliest, zwei Räume mit Heizkörper ausgestattet sowie Dusche im Waschraum .
Heizung:
Pellets-Heizung 2022 neu Eingebaut, mit Lager für 7 Tonnen Pellets
Grundstück:
1550 Quadratmeter groß, bietet Platz für ein weiteres Haus. Komplett eingezäunt.
Könnte aber auch aufgeteilt und ca. 600 qm als Bauplatz veräußert werden.
Gartenhaus, Zwinger und noch eine Garage.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Wenn es Fragen gibt, bitte schreiben!
