3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
65474 Hessen - Bischofsheim

# Objektbeschreibung
Sie wohnen im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, in beliebter Feldrand-Lage von Bischofsheim.
Über eine Rampe und einen Aufzug gelangen Sie barrierefrei in die Wohnung.
Mit einer Größe von ca. 77 m² verfügt sie über ein großen Wohn-und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer mit Walk-in Dusche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, wo Sie den Sonnenuntergang genießen können.

Ein Kfz-Stellplatz steht Ihnen zur Verfügung und ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Eine Bushaltestelle mit Anschluss an den Bischofsheimer Bahnhof, Ginsheim und Mainz ist in 3 Fussminuten erreichbar.

# Ausstattung
- barrierefrei zugänglich mit Aufzug im Haus
- großer Balkon
- Duschbad
- Kfz-Stellplatz
- Kellerraum
- Waschraum im Keller
- Zentralheizung aus 1992 (Erneuerung der Heizungsanlage ist bereits beschlossen)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Bischofsheim ist ein zentraler Verkehrsort in der Mainspitze mit ca. 13.000 Einwohnern. Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main dar (Bahnlinie Wiesbaden / Mainz / Frankfurt / Darmstadt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden). Das Vereinsleben und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Familien finden für ihren Nachwuchs vor Ort Schulen und Kindergärten mit ausreichend Platzangebot. Bürgerhaus, Sportanlage und -halle ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Bischofsheimer Ortsgewerbe überzeugt bei der Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen durch hohe Leistungskraft. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Barockkirche, malerische Fachwerkbauten sowie der Ortsdamm-Rundweg.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 5 km
Gymnasium 5 km
Autobahn 1,5 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 133.53 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.

Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 133.53 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2024-04-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 961