Haus zum Verkauf €749.000
# Objektbeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in der malerischen Gemeinde Messel, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Darmstadt. Das Grundstück umfasst großzügige 411 Quadratmeter und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für Komfort und Lebensqualität. Das Einfamilienhaus wurde 2006 durch Okal gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der großzügige Eingangsbereich mit Gäste-WC und möglichem Arbeitszimmer sowie das Herzstück Ihres neuen Zuhauses: Der offene Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang auf die Terrasse. Über das offene Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Neben dem 2020 renovierten Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, finden Sie hier drei mögliche Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer vor. Sowohl von dem Badezimmer als auch von einem Schlafzimmer können Sie den Balkon im Obergeschoss betreten.
Die Einliegerwohnung mit knapp 58 Quadratmetern Wohnfläche ist über einen separaten Eingang zu erreichen und verfügt über ein Schlafzimmer, einen geräumigen Wohnbereich sowie eine Küche und ein Duschbadezimmer mit Tageslicht. Die Einliegerwohnung ist für eine Pauschale in Höhe von 710€ vermietet.
Der Pool und die Solaranlage tragen zur Energieeffizienz und Freizeitmöglichkeit des Objektes bei.
Die Lage in Messel bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt Darmstadt. In der Umgebung finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit, die sowohl modernen Komfort als auch die Schönheit der Natur in einer begehrten Region bietet. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 411 m²
# Lagebeschreibung
Messel ist eine idyllische Gemeinde in der Nähe von Darmstadt, im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg gelegen. Diese charmante Ortschaft bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Schönheit und urbaner Nähe, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die Lage von Messel zeichnet sich durch ihre Nähe zur Stadt Darmstadt aus, die nur etwa 10 Kilometer nordwestlich liegt. Dies ermöglicht den Bewohnern von Messel einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten einer größeren Stadt, während sie gleichzeitig in einer ruhigen und grünen Umgebung leben.
Die Landschaft rund um Messel ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern, was sie ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten macht. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen. Insbesondere der nahegelegene Messeler Hügel ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet eine beeindruckende Aussicht auf die Umgebung.
Eine besondere Attraktion in Messel ist der berühmte Grube Messel, ein UNESCO-Welterbe und ehemaliger Ölschiefer-Tagebau, der heute eine einzigartige Fundstätte von Fossilien aus dem Eozän darstellt. Diese Fundstätte zieht Paläontologen und Naturfreunde aus der ganzen Welt an.
Die Gemeinde Messel selbst ist geprägt von einem malerischen Dorfkern mit historischen Fachwerkhäusern und einer angenehmen, familiären Atmosphäre. Hier finden sich Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Das kulturelle Leben wird durch Veranstaltungen und Feste in der örtlichen Gemeinschaft bereichert.
Insgesamt bietet Messel eine ideale Lage für Menschen, die die Vorzüge eines ruhigen Lebens in einer naturnahen Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt verzichten zu müssen. Es ist ein Ort, der Tradition und Moderne gekonnt miteinander verbindet und seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 70.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-10-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: K-DA-ML-2313_1
