Haus zum Verkauf €685.000
FOTOS VOM INNENBEREICH FOLGEN NOCH!
Sie suchen ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie?
Ein Haus im Neubauniveau, welches energetisch auf dem neuesten Stand ist?
Dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie!
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Im Jahre 2021 entstand die großzügige Doppelhaushälfte in Massivbauweise (Innenwände ebenfalls in Massivbau) mit einem nach Süden ausgerichteten Garten.
Das Haus umfasst eine Wohnfläche von ca. 163,65 m² sowie eine Nutzfläche (Keller) von ca. 81,55 m², die sich wie folgt aufteilen:
KG:
- Hausanschlussraum (Heizungs- und Waschmaschinenraum)
- Kellerraum
- Hobbyraum (ca. 37,40 m²)
EG:
- Diele
- Gästezimmer
- Gäste-WC mit Dusche
- Wohnen/Essen/Küche
- Speisekammer
- Terrasse
DG:
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Kind 1
- Kind 2
- Kind 3 bzw. Arbeiten
- Bad mit Dusche und Badewanne
Die Beheizung sowie die Trinkwassererwärmung erfolgt über eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Sämtliche Räume im EG und DG sowie der Flur im KG sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Mai 2023 wurde auch eine PV-Anlage installiert, so dass sich die Heiz- und Energiekosten auf ein Minimum beschränken.
Eine Garage mit elektrischem Schwingtor sowie ein Außenstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.
Abgerundet wird das Ganze durch den großen und schön angelegten Garten (ca. 300 m²), der im Sommer zu Grillabenden einlädt.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin mit uns.
AUSSTATTUNG:
- Massivbaubauweise mit Kalksandstein (einschl. Innenwände)
- Kunststofffenster mit 3-fachverglasung
- Überwiegend bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden in Küche/Ess- und Wohnbereich in den übrigen Räumen manuell
- hochwertige Fliesen in Küche, Essbereich und Badezimmer
- Echtholzparkett (Eiche) und allen übrigen Räumen im EG und DG
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hobbyraum im Keller mit Laminat
- Treppe mit Eiche Massivholzstufen
- Hochwertige mit Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten und Granit-Arbeitsplatte (Nero Assoluto)
- Große Dusche (120 x 90 cm)
- Doppelhandwaschbecken im Hauptbad
- Duschen mit Echtglas-Trennwänden
- Effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- PV-Anlage mit ca. 10 kWp
- Strom- und Wasseranschlüsse im Garten + Bewässerungsanlage
- Glasfaseranschluss
Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei!
