Haus zum Verkauf €109.000 100 m²
Großlittgerstraße 2, 54526 Rheinland-Pfalz - Landscheid

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Einbauküche, Dusche, Dachboden, Garage/Stellplatz

Wohnen in Landscheid – Ausbaufähig – viel Platz - viel Ruhe – ideal für Familie

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in dem idyllischen Ort Landscheid. Die Mehrortsgemeinde Landscheid ist 12km von Wittlich und 35km von Trier und 20km von Bitburg entfernt. Sehr gut ist am Ort befindliche, direkte Verbindung an die A60.

Objektbeschreibung:
Das ehemalige Bauernhaus mit Baujahr um 1870 und einer Grundstücksgröße von ca. 300m² ist in einer ruhigen Ortslage. Das Wohnhaus wurde 1980 und in den folgenden Jahren grundhaft saniert und befindet sich in einem baulich guten Zustand. Die Einbauküche wird im Haus verbleiben und hat teilweise neuwertige Siemens Einbaugeräte.
Es ist ideal für eine Familie mit zwei oder drei Kindern und kann sofort bewohnt werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 100m². Alle Fenster haben Thermoscheiben und Rollläden. Die Fassade ist in einem einwandfreien Zustand und mit einem traditionellen „Löffelputz“ versehen. Erneuert wurden Dach, Dachstuhl, Elektrik, Sanitär und alle Zimmertüren. Besonders ins Auge fällt das vor 8 Jahren komplett erneuerte Naturschiefer-Dach, was dem Haus seinen Charakter besonders unterstericht und für viele Jahre unverwüsstlicher Qualität steht.
Im Erdgeschoss sind Diele, Esszimmer, Küche mit Essbereich, Speisekammer, Heizungsraum mit WC, sowie der direkte Zugang zur Garage (mit Sektionaltor) mit angrenzendem Lagerraum für Lebensmittel. Im Obergeschoss befinden sich die 2 bzw. 3 Kinderzimmer, das große Schlafzimmer, Bad mit WC/Dusche und das große Wohnzimmer, alle Zimmer sind mit Laminat ausgestattet. Da das komplette Dach inkl. Dachstuhl erneuert wurden, stehen dort weitere ca. 95m² zum weiteren Ausbau zur Verfügung.
Das Nebengebäude besitzt zwei Räume, die als voll ausgestattete Werkstatt für den Heimwerker und Waschküche genutzt wurden.
Belohnt wird der Besitzer durch die Lage im Naturpark Eifel, mit zahlreichen Zugängen zu Wanderwegen und die nahe gelegenen Ausflugziele in Eifel und Mosel. Kindergarten, Grundschule, Zahnarzt und eine Bäckerei sind direkt am Ort verfügbar, was besonders für Familien ein wertvolles Plus darstellt.
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Daten:
Kaufpreis: 109.000,00 €
Zimmer: 9
Wohnfläche: ca. 100m²
Grundstücksfläche: ca. 300m²
Heizungsart: Zentralheizung mit Öl