Haus zum Verkauf €395.000
01307 Dresden - Johannstadt

# Objektbeschreibung
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Sie suchen eine familäre ruhige Doppelhaushälfte mit einem gemütlichen Sommerhaus? Dann haben wir die richtige Liegenschaft für Sie. Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit Sommerhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage. Das Haus wurde 1936 erbaut mit einer Wohnfläche von 125 qm und einer Gebäudenutzfläche von 120,2 qm. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-und Essbereich mit Blick in den Garten und Zugang zur Terrasse. Die Küche im Landhausstil ist gemütlich eingerichtet und hat Platz für die komplette Familie. Ein Bad rundet das Erdgeschoß ab. Im Obergeschoß befinden sich 2 Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Das Haus ist mit Bodenfließen und Laminat ausgelegt. Ein Highlight ist das Sommerhaus was ebenfalls als Ferienwohnung genutzt werden kann. Hier können Sie unabhängig vom Haus am Kamin verweilen. Der Garten mit Gartenhaus und zwei Plätzen zum Verweilen an der Feuerstelle oder einem Grillabend ist ein großartiger Ort um die Natur zu genießen. Zum Haus gehört eine Garage und Aussenstellplatz.

Energieausweis Klasse G, 214 kWh/(m².a), Energieverbrauchsausweis, wesentlicher Energieträger ist Gas.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie gleich an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ihre Irene Lein Immobilienmaklerin 0171 / 4722 000

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 680 m²
Gartenfläche: ca. 490 m²

# Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im Dresdner Stadtteil Johannstadt Süd. Die Straße ist eine Wohn.-Siedlungsstraße mit einer Mischung von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 217 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936

Anbieter-Objekt-ID: 6151960