3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000
10437 Pankow - Prenzlauer Berg

Objektbeschreibung:
Berlin, als Hauptstadt Deutschlands, ist nicht nur das politische Zentrum, sondern gehört längst auch zu den dynamischen Wirtschaftsregionen in Europa. Zahlreiche Neuansiedlungen haben Berlin zu einem starken Wirtschaftsstandort gemacht. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einer exzellenten Wissenschafts- und Forschungslandschaft bietet die Hauptstadt und ihr Umland optimale Standortbedingungen. Die Greifenhagener Straße liegt im berühmten Berliner Bezirk Prenzlauer Berg, genauer gesagt im Bezirk Pankow. Die Gegend ist für ihre lebendige Atmosphäre, historische Bedeutung und vielfältige Kultur bekannt. Die Straße selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend abseits des Trubels der Hauptstraße. Dennoch sind Sie nur einen kurzen Spaziergang von einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und Bars entfernt. Auch die Kulturbrauerei, ein beliebtes Veranstaltungszentrum für Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen, befindet sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen
Nahverkehr ist hervorragend. Der S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee liegt direkt um die Ecke und ist fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell in den Rest Berlins gelangen. Es gibt auch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in der Nähe, die zu Fuß erreichbar sind.
Die Wohnung wurde aufgrund eines Fördervertrages (Juli 2023 ausgelaufen) mit dem Land Berlin mit Mitteln der ModInstRL 95 - Soziale Stadterneuerung umfassend modernisiert und instand gesetzt.

Lagebeschreibung:
Diese gemütliche 3 Raum-Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1912 und strahlt einen einzigartigen Charme aus. Sie liegt im ruhigen Innenhof des Gebäudes, wodurch Sie von einer ruhigen und entspannten Wohnatmosphäre profitieren. In der Küche ist ausreichend Platz für einen Esstisch und ist durch das bodentiefe Fenster angenehm hell. Im hellen Duschbad ist Platz für die Waschmaschine. Guterhaltene Dielenböden im Wohn-/Schlafbereich vermitteln einen typischen Altbaucharme. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist ihre Lage. Sie befindet sich direkt an der Gethsemanekirche, einem historischen Wahrzeichen des Viertels. Die beliebte Stargarder Straße liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Bars und Geschäften. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Da die Wohnung derzeit vermietet ist, müssen wir Rücksicht auf die Mieter nehmen und können maximal 1x in der Woche Besichtigungen durchführen.
Provision: Die Provision in Höhe von 7,14% Brutto, wird
50:50 zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt.