1-Zimmer Wohnung zu vermieten €420
55130 Rheinland-Pfalz - Mainz

Alles in Kürze:

- 20qm (16qm Wohnen, 2,5qm Bad, 2qm Flur)
- ohne Kochnische/ EBK
- ohne Parkplatz
- Vodafone 1.000 Mbit/s (Mitnutzung)
- zentral in 55130 MZ-Laubenheim (15min bis Hbf)
- Untermietvertrag
- frei ab 01. Februar 2024
- 420€ warm + 600€ Kaution

Wohnungsbeschreibung:

Die frisch renovierte + komplett neu gestrichene 1,5-Zi-Whg teilt sich in einen 16qm großen Hauptraum (mit Küchenzeilenanschluss), ein 2,5qm großes Badezimmer (mit Regendusche) und einen knappen 2qm großen Flur auf. Die Whg verfügt über eine eigene Türklingel mit Gegensprechanlage. Eine Kochnische (bis max 1,5m Breite) muss selbst installiert werden. Zur Whg gehört kein Parkplatz, aber in umliegender Nähe gibt es viele öffentliche Stell- und Parkplätze.

Die Whg und das nebenstehende Haupthaus teilen sich einen großen Hof und einen Garten, die mitgenutzt werden können. Die Grünanlagen sowie der im Hof stehende Brunnen werden diesen Frühling wieder fit gemacht. Weiterhin kann ein Fahrrad im Schuppen abgestellt werden und Waschmaschine + Trockner des Waschraums können mitgenutzt werden.

Ich (ebenfalls Mieter) bewohne mit meiner Hündin das Haupthaus nebenan. Da beide Wohnungen zum selben Haupt-Mietvertrag gehören, ergeben sich daraus einige Besonderheiten:

- Du würdest mit mir als Hauptmieter einen Untermietvertrag über die 1,5-Zi-Whg schließen. Mietrechtlich gesehen wären wir also quasi eine Wohngemeinschaft, wenn auch jeder mit eigener Eingangstür, Schlüssel, Türklingel etc.
- da das Haus nur einen Internetanschluss hat, teilen wir uns diesen. Aber die 1.000 MBit/s machen das problemlos möglich
- trotz beider Whg müssen wir nur einmal GEZ zahlen
- deine Kartons etc. kannst du im zugehörigen Dachboden verstauen, jedoch hat deine Whg keinen eigenen Zugang zu diesem, sodass du diesen über meine Whg betreten müsstest

Der Wohnraum:

Da der Wohnraum aufgrund der Beschaffenheit des Hauses eine relativ hohe Luftfeuchte hat, wurde im Hauptraum der Whg ein Lüfter (wie in einem Nicht-Tageslicht-Bad) verbaut, der 24/7 läuft. Dieser ist aber variabel einstellbar und kann bei Bedarf auch kurzzeitig in einen Sleep-Modus gestellt werden.

Die Gegend:

Die Whg befindet sich zentral in 55130 MZ-Laubenheim und ist nur ca. 5min vom Bahnhof entfernt. Mit der S-Bahn ist man in weniger als 10min am Hbf. Supermärkte, Bäcker etc. sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges:

300€ Kaltmiete
+30€ Mitnutzung Internet (Vodafone)/ GEZ
+10€ Mitnutzung Waschmaschine/ Trockner
+80€ Nebenkosten (je nach Verbrauch variabel)

420€ Gesamtmiete
600€ Kaution

Folgende Dokumente müssen bei Vermietung vorliegen:
- Mietschuldenfreiheitsbestätigung (vom Vorvermieter)
- Nachweis einer Haftpflichtversicherung