Lage
Die Marktgemeinde Nordhalben – staatlich anerkannter Erholungsort – im Landkreis Kronach thront mit ca. 1650 Einwohnern auf einem Höhenrücken in 600 m Höhe inmitten des Frankenwalds / Oberfranken. Bäckerei, Metzgerei, ein in Bürgerhand befindlicher Supermarkt sowie Gaststätten sorgen für den täglichen Bedarf und das leibliche Wohl, Ärzte und eine Apotheke für die Gesundheit.
Ein lebendiges Vereinsleben und eine wachsende Künstlerszene kennzeichnen den Ort Nordhalben. Neben Wandern und Wintersport bieten sich vielfältige Aktivitäten wie Mountainbiking, Inlineskating, Segelfliegen, Reiten oder im Sommer Schwimmen im herrlichen Naturerlebnisbad an.
Das zu vermietende Anwesen ist geeignet für Familien oder zum Wohnen und Arbeiten im Home-Office, für Wanderfreunde als Ferienhaus, als Senioren-Wohngemeinschaft, für Künstler (Bildhauer, Keramiker, etc.) und Kunstliebhaber.
Grundstück
Größe: 600m2, Ausrichtung: SO/NW
südliche Ortsrandlage, sehr ruhig, leichte Hanglage,
wenig bepflanzt mit Sträuchern und einem Nadelbaum, kleiner Geräteschuppen, davor Freisitz;
wunderschöner Weitblick auf den Frankenwald und den Thüringer Wald mit Sonnenaufgang – eines der schönsten Grundstücke im Ort!
Des weiteren ist das Grundstück komplett eingezäunt.
Haus
Baujahr 1990, Massivbauweise
Wohnfläche: ca. 120 m2
(plus großer Dachboden und Keller)
Energie-Ausweis ist vorhanden
Unterteilung:
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, große Küche, Bad mit Badewanne, separates WC
OG: zwei Schlafzimmer , zwei davon neu ausgebaut, taghelles Bad mit WC (neu ausgebaut), kleiner Raum mit Treppenzugang zum Dachboden;
Dachschrägen in allen Räumen
UG: Volle Unterkellerung, durch Hanglage Keller von SO-Seite auch ebenerdig zu betreten; zwei Räume im Souterrain, zu Wohnraum / Büros / Werkstatt / Ateliers umwandelbar, drei weitere (reine) Kellerräume, in einem davon befinden sich zwei Öltanks, zusätzlich zwei Öltanks in einem weiteren Raum.
Heizung:
Einzelöfen und Zentralheizung
Zustand
Das Wohngebäude ist in einem gepflegten und guten baulichen Zustand , Ausstattung teils dem Baujahr entsprechend, teils in den letzten Jahren renoviert bzw. neu installiert (Ausbau von zwei Räumen im OG, Bad mit Dusche im OG, Dachfenster im Bad, jeweils durch Fachbetriebe).
Stellplatz für KFZ, Wohnmobil o.ä. im Grundstück