2-Zimmer Wohnung zu vermieten €825
52074 Aachen - Aachen-Südviertel

# Objektbeschreibung
Diese freundliche und helle Erdgeschosswohnung besitzt eine hervorragende Aufteilung und eignet sich ideal als Single- oder Pärchenwohnung.

Als Highlight steht Ihnen eine überdachte Terrasse und ein eigener Garten zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Uniklinik.

Eckdaten:
• Wohnfläche: 55 m²
• 2 Schlafzimmer + Wohnküche
• Modernes Duschbad
• Überdachte Terrasse
• Garten
• Kaltmiete: € 825,-
• Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizkostenvorauszahlung: € 150,-
• Kaution: 2 Kaltmieten

# Ausstattung
Wenn Sie die Wohnung betreten befinden Sie sich in der Wohnküche, die durch die Einrichtung in verschiedene Bereiche aufgeteilt werden kann. Der Wohnbereich ist sehr groß und bietet Ihnen direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten.
Des Weiteren gibt es zwei Schlafzimmer, eins zur Gartenseite hin und eins, welches zur Vorderseite des Hauses ausgerichtet ist.
Dazwischen befindet sich ein modernes Badezimmer.

Die gesamte Wohnung wurde mit einem hochwertigen Laminat im modernen Design versehen. Im Badezimmer liegen anthrazitfarbene Fliesen.

Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 15.11.2022:
• Baujahr Gebäude: 1986
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas E
• Endenergieverbrauchskennwert: 66,9 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: B
• Treibhausgasemissionen: 16,1 kg CO²-Äquivalent/ (m²*a)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: bereits bezugsfrei

Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in der Nähe vom Aachener Klinikum in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. In dieser beliebten Wohngegend sind Sie lediglich ca. 2 Km vom Aachener Stadtkern entfernt.
Die niederländische und die belgische Grenze liegen unweit entfernt.

# Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Gerne vereinbaren wir diesen mit Ihnen. Senden Sie uns Ihren Wunschtermin einfach per email an: mietenimmokoch.com

Bitte nennen Sie uns für eine zügige Bearbeitung folgende freiwillige Angaben:
• Ihre Kontaktdaten (Vorname+Name, Adresse, ggf. Telefon- bzw. Mobilnummer)
• gewünschtes Einzugsdatum
• Anzahl der Personen, die miteinziehen
• ggf. Ihren Beruf und welche Haustiere Sie haben

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Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 66,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 15.11.2022
Baujahr: 1986
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 220038EGa