1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 37 m²
12347 Berlin (Britz), Britzer Damm 76

Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.

frei ab Nach Absprache

Das Wohn- und Geschäftshaus ist in ein Vorderhaus aus dem Jahr 1950 und ein Hinterhaus aus dem Jahr 1900 aufgeteilt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hinterhauses und ist über das Treppenhaus zu erreichen.

Die Wohnfläche von ca. 37m² verteilt sich auf einen Flur; ein helles, nach Westen ausgerichtetes Wohn-/Schlafzimmer; ein separates WC; eine Küche mit einer komfortablen Küchenzeile und Waschmaschinenanschluss, sowie eine separate Dusche, welche von der Küche aus zu begehen ist.

Im Wohnraum ist ein schöner Holzboden verlegt, die Küche und das WC sind modern gefliest. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind zweifach verglast. Die Wände sind tapeziert, und die Deckenhöhe beträgt ca. 3,12m.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 komplett renoviert und kann nach Absprache bezugsfrei übergeben werden.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Britzer Damm 76
12347 Berlin (Britz)

Britz ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Neukölln. Dieser Ortsteil ist geprägt durch einen attraktiven Mix von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Konzeptsiedlungsbau.

Das Wohnhaus liegt mit seiner guten Infrastruktur nur wenige Geh-Minuten vom Teltowkanal entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung. Weiterhin befinden sich eine größere Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants in den Gropius-Passagen.  

Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken sowie das Vivantes Klinikum Neukölln gesichert. 

Britz hat viele Sehenswürdigkeiten zu bieten. Neben dem Britzer Garten sind auch Schloss Britz, der Gutshof Britz und die Britzer Mühle einen Besuch wert. Veranstaltungen wie die Baumblüte im Britzer Garten oder die Märchenweihnacht am Schloss sind stets gut besucht.

Auch der Volkspark Mariendorf und der Gutspark Britz bieten Erholungs- und Freizeitwerte, Letzterer wurde mehrfach als schönster Park der Hauptstadt ausgezeichnet. Er wurde im frühen 18. Jahrhundert nach barockem Vorbild angelegt. Heute ist er ein Landschaftspark mit geschwungenen Wegen, gepflegten Beeten und einem Rosengarten.

Der Bus der Linie M44 befindet sich direkt vor der Haustür, und über den Autobahnanschluss ist mit dem PKW in nördlicher Richtung das Berliner Stadtzentrum und in Richtung Süden das Berliner Umland gut erreichbar – sowie auch der Flughafen BER.