Haus zum Verkauf €465.000 568 m²
63457 Hanau (Großauheim), Spessartstr. 7

3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Baujahr: 1957
frei ab nach Absprache

Einzigartige Renovierungschance: Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Potenzial!

Objektbeschreibung:
Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Projekt! Dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre individuellen Immobilienträume zu verwirklichen. Mit seinen 3 geräumigen 2-Zimmer-Wohnungen und zahlreichen Extras ist dieses Haus perfekt für Investoren und kreative Köpfe, die nach einem neuen Gestaltungsprojekt suchen.

Details im Überblick:
3 Wohneinheiten: Das Haus verfügt über 3 großzügige 2-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Familien oder Mieter eignen.
Unterkellert: Der vollständig unterkellerte Raum bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ausreichend Stellfläche: Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten und die Bequemlichkeit Ihrer Mieter.

Separates Nebengebäude: Ein separates Nebengebäude steht Ihnen zur Verfügung und kann als Werkstatt, Büro oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.
Garage: Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug oder kann als weiterer Stauraum genutzt werden.
Innenhof und Garten: Genießen Sie die Privatsphäre eines idyllischen Innenhofs und Gartens, ideal für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte.
Ruhige Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft, in der Sie Ruhe und Frieden genießen können.

Mit etwas Kreativität und Liebe zum Detail können Sie dieses Haus in eine wahre Wohnoase verwandeln. Die ruhige Lage und die Nähe zu Annehmlichkeiten machen es zu einem begehrten Ort zum Leben. Nutzen Sie diese einzigartige Chance, um ein Mehrfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ggf. langfristig von den Mieteinnahmen zu profitieren.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihre Vision für dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus zu besprechen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in Ihr nächstes großes Projekt zu investieren.

SERO IMMOBILIEN GmbH wurde mit der Vermarktung dieser Immobilie exklusiv vom Eigentümer beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Fahrradraum, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 0.20

Spessartstr. 7
63457 Hanau (Großauheim)

Das Haus befindet sich in beliebter Wohnlage von Hanau, in Großauheim. Fußläufig erreichen Sie mehrere Buslinien und die Bahnlinien RB56, RB58 und RE59, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Restaurants, Cafés, zwei Bäckereien und ein Supermarkt. Verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, und Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.

Die zentrale Lage, ein aktives Gemeinde Leben und die Nähe zum Main machen Großauheim so lebenswert - und das schon seit Generationen. In Großauheim sind rund 40 Vereine aktiv und ermöglichen eine sinnvolle und gezielt gestaltete Freizeit.

Im Mittelpunkt des schulischen Wirkens steht, neben den drei Grundschulen und zwei Privatschulen, die Lindenauschule als eine integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Der Industriepark Wolfgang, als größten Arbeitgeber der Region, ist schnell und problemlos zu erreichen.