3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
78315 Baden-Württemberg - Radolfzell am Bodensee

# Objektbeschreibung
Eine Seltenheit in Radolfzell !

Traumhafte Immobilie in ruhiger Lage (UNTERE WEINBURG).
Das Objekt verfügt nach Umbau über :
WOHNEN
SCHLAFEN
ESSEN
TERRASSE
Küche
BAD/WC
Keller
3 Stellplätze vor dem Objekt.

DAS OBJEKT WIRD DERZEIT ALS BÜRO GENUTZT UND KANN ZU EINER WOHNUNG UMGESTALTET WERDEN !

(DER GRUNDRISS IST NUR EIN BEISPIEL FÜR DIE NUTZUNG ALS WOHNEINHEIT !!!)

# Ausstattung
Das angebotene Objekt ist in gepflegtem Bestzustand.

BODENBELÄGE: In allen Räumen Parkett/Laminat oder Fliesen.

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Beste Lage in Radolfzell (Untere Weinburg) in einer ruhigen Umgebung.


Es sind nur wenige Minuten zu allen Einrichtungen des tägliche Bedarfs sowie zu einem Einkaufszentrum und zu Bushaltestellen..
Zum Bodensee sind es ca. 850 m (LUFTLINIE).

DIE IMMOBILIE KANN ZUM ENDE DES JAHRES 2023 BEZOGEN WERDEN !!!

# Sonstiges
RADOLFZELL AM BODENSEE: Rundherum Seelandschaft, Naturschutzgebiete mit Ried und Wäldern – und mittendrin: eine lebendige Stadt mit langer Vergangenheit.
Wo Bischof Radolf 826 seine „Cella Ratoldi“ gründete, thront heute das Münster als Wahrzeichen über der Stadt – mit dem höchsten Kirchturm am ganzen Bodensee.
Von einer kleinen bescheidenen Fischer- und Weinbauernsiedlung entwickelte sich Radolfzell schon kurz nach seiner Gründung zu einem in ganz Süddeutschland bekannten Wallfahrtsort. Mit der Verleihung des Stadtrechtes im Jahr 1267 nahm der Aufschwung des kleinen Marktfleckens Radolfzell seinen Anfang. Durch die Anbindung an den Schienenverkehr entwickelte sich die Stadt schließlich zum wichtigsten Industriezentrum am ganzen Untersee. Bis heute gleicht jeder Spaziergang einer Zeitreise: Überbleibsel des alten Fischerdorfs treffen allerorts auf städtischen Charme, einen beliebten Wochenmarkt und vielfältige kulturelle Angebote, eine aufblühende Stadt, die ihren idealen Standort zu nutzen weiß. Die Halbinsel Mettnau schließt sich an das Stadtzentrum an, die dort gelegenen Park-, Sport- und Kuranlagen sowie lange, baumbestandene Strände und zwei Strandbäder vermitteln ein dauerhaftes Feriengefühl. Das 1938 ausgewiesene Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Mettnau ist eines der ältesten Schutzgebiete Deutschlands., ein Refugium für zahlreiche bedrohte Tier- und Pflanzenarten. Mit Ausflugsschiffen gelangt man u. a. auf die Halbinsel Reichenau, ein UNESCO-Weltkulturerbe. Radolfzell ist bestens gelegen zur schnellen Erreichbarkeit von Konstanz (u. a. Exuelenz-Uni) und Singen sowie der Schweiz (über Bahn und Autobahnanschluss, aber auch bequeme Radwege). Zauberhafte Natur- und Kulturlandschaften in der weiteren Umgebung im Radius von 100 km bieten höchste Lebensqualität: der Hegau, die Halbinsel Höri, der Untersee und das Rheintal bis zum Rheinfall von Schaffhausen, der Schwarzwald, das Donautal, auf Schweizer Seite Zürich mit dem Züricher See, die Seealpen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 68,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 19.06.2019
Gültig bis: 2029-06-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45200103-041096