Haus zum Verkauf €139.000
# Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Am Ortsrand einer kleinen, ruhigen Siedlung in Otzing (zwischen Plattling und Wallersdorf) befindet sich dieser ältere, kleine Bungalow, der mit seinen insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche und 4 Zimmern plus Küche, Bad/WC, Flure, Kammer genügend Platz und Flexibilität bietet. Es ist ein ideales Objekt zum Selbstbewohnen und ohnehin bestens geeignet für eine kleine Familie. Das kleine Grundstück mit ca. 360 m² selbst lässt aber genug Spielraum für Garten-, Kinder- und Freizeitaktivitäten.
Dazu gehören noch eine Garage, ein Stellpatz, eine dahinter angebaute Werkstatt, ein Schuppen, ein Holzlager und ein wintergartenähnlicher, geschlossener Vorbau mit Durchgang zum Garten. Das Dach der Werkstatt steht als weiteres, einfaches Lager zur Verfügung.
Der Bungalow selbst ist in einem einfachen, teils modernisierungsbedürftigen, aber gepflegten Zustand und verfügt als Heizung über einen (!) neuen Pelletofen im Wohnzimmer, der neben einem älteren Holzofen in der Küche bislang ausreichend die Räume beheizt.
Eine offene Besichtigung wird am Samstag, den 13. Januar 2024 von 13.00 Uhr bis 15.00 Uhr stattfinden. Ich bin vor Ort und stehe für Fragen zur Verfügung.
INTERESSE? Dann kontaktieren Sie mich bitte mit Ihren persönlichen Daten mit einem Klick auf diesem Portal („Nachricht senden“ bzw. „Anbieter kontaktieren“), dann erhalten Sie sofort eine E-Mail von mir zurück zum „herunterladen das Exposé“, ----- hier finden Sie auch die genaue Adresse des Hauses. Wenn Sie zum Besichtigungstermin kommen wollen, rufen Sie mich – danach - bitte an, dann plane ich Sie ein.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 1.3.24
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 360 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Otzing: Entfernung nach Plattling und Wallersdorf je ca. 5 km, Otzing hat ein Lebensmittel-Einkaufsgeschäft, Metzger, Fahrschule, Grundschule und Kindergarten, div. Handwerksbetriebe, Kirche und div. Sportvereine.
Die Stadt Plattling liegt im Gäuboden und bildet mit Deggendorf in der Region Donau-Wald ein Oberzentrum. Neun Kilometer vom Ortskern Plattlings mündet die Isar in die Donau. Bei der ehemaligen Grafenmühle und dem früheren Elektrizitätswerk befindet sich das Isar-Informationszentrum mit Ausstellungen zur Geologie und Biologie dieser Kulturlandschaft. Dieser Bereich gehört mit dem rechtsseitigen Isarufer jedoch bereits zur Nachbargemeinde Moos, während die Isarmündung selber, einschließlich der letzten 1.630 Meter vor der Mündung, zum Stadtgebiet von Deggendorf gehört. In der Nähe kann man im Sommer mit der Radfähre Altaha zum gegenüberliegenden Donauufer (Niederalteich) übersetzen.
# Energie
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 192484
