Haus zum Verkauf €88.000
# Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde ca. 1872 auf dem ca. 451 m² großen Grundstück gebaut. Es verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche verteilt auf insgesamt 6 Zimmer.
Das Gebäude wird durch Elektroheizungen beheizt. Warmwasser wir ebenfalls elektrisch erzeugt. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Allerdings ist an der einen oder anderen Stelle sicherlich eine Renovierung notwendig
Im Keller (Großteil unterkellert) befinden sich 2 Räume. Auch die Waschmaschine ist im Keller untergebracht. Aus dem Keller kann man auch direkt in die PKW-Garage gehen. Die Garage bietet Platz für einen PKW
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
EG: Wohnzimmer / Küche
OG: Schlafzimmer mit Nebenraum (Ankleide oder Arbeitszimmer) / Zimmer / Bad (Dusche + WC)
DG: Zimmer / Bad (Dusche + WC)
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 451 m²
# Lagebeschreibung
Leupoldsgrün ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof. In Leupoldsgrün gibt es 7 Rundwanderwege durch die herrliche Natur rund um das Dorf. Im Winter werden bei guter Schneelage auch Loipen gespurt. Im Zeitraum 1988 bis 2018 sank die Einwohnerzahl von 1364 auf 1194. In Anbindung an die B 15 durchzieht die Staatsstraße 2693 von Osten nach Westen und die Kreisstraße HO 7 von Süden nach Norden die Gemeinde. Einen Kilometer östlich befindet sich die Anschlussstelle Hof-West zur Bundesautobahn A 9 München– Berlin und A 72 in Richtung Plauen–Dresden. Die Stadtgrenze Hof ist 6 km entfernt. Der Flughafen Hof-Plauen liegt 7 km von Leupoldsgrün entfernt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 167,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 08.12.2023
Gültig bis: 2033-12-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1872
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/079-079/100415
