Haus zum Verkauf €90.000
# Objektbeschreibung
Eigenes Haus mit kleinem Garten anstatt einer Wohnung?
Gestalten Sie selbst Ihr Eigenheim zu einem gemütlichen Zuhause!
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² und fünf Zimmern, welches ca. 1846 erbaut wurde. Die Immobilie wurde in den 90er Jahren teilweise saniert und jetzt können fleißige Hände eigene Wünsche verwirklichen.
Es wurden teilweise bereits neue Isolierglasfenster eingebaut, die Gasheizung erneuert und das Badezimmer modernisiert.
Der kleine Garten hinter dem Haus kann Ihre Oase zum Ausruhen werden.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ca. 154 m² Wohnfläche
- ca. 304 m² Grundstücksfläche
- Teilunterkellerung
- Terrasse
- Schuppen
# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Linoleum
Kaufpreis pro m²: 584,42 €
Käuferprovision: 6500 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 304 m²
# Lagebeschreibung
Lichtenberg ist eine sächsische Gemeinde im Westen des Landkreises Bautzen und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Pulsnitz. Die Gemeinde liegt zwischen den Ausläufern des Westlausitzer Hügellandes am Rande des Landschaftsschutzgebietes Westlausitz. Eingerahmt von drei Bergen, dem Eierberg, dem Steinberg und dem Eichberg, erstreckt sich Lichtenberg etwa 2,5 km entlang eines kleinen Baches gen Südwesten. Durch die Geografie ergeben sich angenehme Wanderwege in ruhiger Natur.
Eine Grundschule sichert die Bildung der Jüngsten.
Über die Anschlussstelle Pulsnitz der A4 besteht Verbindung zum bundesweiten Autobahnnetz und durch einen Haltepunkt der Bahnstrecke Freiberg-Holzhau auch an das Bahnnetz. Die Landeshauptstadt Dresden ist ca. 17 km entfernt.
# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 185,36 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 15.08.2023
Gültig bis: 2033-08-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1846
Letzte Modernisierung: 1996
Heizungsart: Ofenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-7358
