2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.500 48 m²
Am Kurhaus 10, 25845 Schleswig-Holstein - Nordstrand
bisheriger Preis €75.000

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Einbauküche, Badewanne, Aufzug, Garage/Stellplatz

Ferienwohnung und 100m bis zur Promenade .

Lagebeschreibung:
Inmitten der einzigartigen Halligwelt, umgeben vom schützenden,immergrünen Nordseedeich,durch den Autodamm mit dem Festland verbunden,in einer unverfälschten Natur,im gesunden Nordseeklima, liegt die Halbinsel Nordstrand, die auch als das grüne Herz des Nationalparks Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer bezeichnet wird.
Nordstrand ist Seeheilbad und ländlich gemütlich.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand, neu möbliert, im Haus Kiel im Kurzentrum.
Schwimmbad und Kurmittelhaus sind nebenan.
100m vom Deich, der neuen Promenade, der Badestelle und der Nordsee.
400m zu der alten Ortschaft Norderhafen mit sehr guter Gastronomie. 700m zum Hafen Strucklahnungshörn, mit Fähren nach Pellworm und den Adlerschiffen mit den Zielen in der Halligwelt, den Inseln, bis nach Sylt.


Objektbeschreibung:
Die beiden Häuser Kiel und Lübeck sind in einen guten und modernen Zustand gesetzt worden, mit neuer Fassade, neuen Fenstern, neuem Dach, neuer Dämmung, also in einen neuwertigen Zustand.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG im Haus Kiel und kann sofort übernommen werden und in die Ferienvermietung gehen.
Sie betreten die Wohnung über den Hausflur in den Wohnungsflur. In dem Vorraum befindet sich eine zusätzliche Schlafmöglichkeit, rechts ist die Pantryküche, von diesem Flur gelangen Sie in den Wohnraum, von diesem gehen Sie auf den ehemaligen Balkon, der seit der Zeit der neuen Fassade und der neuen Fenster als Wintergarten dient und in das andere Zimmer mit Essplatz am Fenster. Dieser Raum dient auch als Schlafzimmer mit einem modernen Schrankbett ( siehe Foto), und in das Badezimmer.
Die Fensterfront können Sie an schönen Tagen fast völlig öffnen.
Sie zeigt zur Südseite.


Ausstattung:
Sparsame und unproblematische Elektroheizung ( 60 - 80 € Stromkosten im Monat). Fliesen in Flur, Küche und Badezimmer, Wohn- und Schlafzimmer sind mit Teppich ausgestattet.
Neue Kunststofffensterfront.

Sonstiges:
Die Käuferprovision beträgt bei Abschluss des Kaufvertrages 3,57% incl.19% Mwst.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und dienen einer ersten Information.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer,
Notar- und Grundbuchkosten sowie die Maklercourtage sind vom Käufer zu tragen.
Für weitere Einzelheiten und Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Eine Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Thiessen 0171 93 49 364 und Lauri Jacobsen
unter 04842/1400 oder 04841/6658801 erfolgen.

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 75.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 48m²
Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauch: 77.0 kWh(m²*a)

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Baujahr: 1972

Anbieter-Objekt-ID: 5944