2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €55.000
07545 Thüringen - Gera

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese bereits vermietete Eigentumswohnung in attraktiver Lage.
Sie ist daher ideal als Kapitalanlage geeignet.
Die Wohnung verfügt auf ihren ca. 59,71 m² über ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer und Küche mit großen Fenstern sowie ein modern gestaltetes Badezimmer.
Durch dir Lage in der 1. Etage ist eine sehr gute Vermietbarkeit der Immobilie gegeben.
Zur Wohnung zugehörig ist ebenfalls ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Der bestehende Mietvertrag existiert bereits seit 2018. Der aktuelle Mieter strebt eine langfristige Nutzung an.
Sie suchen eine rentable Kapitalanlage oder wollen erste Erfahrungen als Vermieter sammeln?
Dann ist diese Immobilie genau die richtige für Sie!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 921,12 €

Käuferprovision: 2500 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Gera ist eine kreisfreie Stadt im Osten Thüringens mit Anschluss an die Autobahn A4. Die Mietwohnung liegt im direkten Stadtzentrum der Otto-Dix-Stadt Gera. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Apotheken und Ärzte in nur wenigen Minuten. Das Objekt bietet die Möglichkeit, Ihr Auto direkt am Haus zu parken. Somit sparen Sie sich die oft schwierige Suche nach einem Parkplatz. Den Feierabend können Sie in Gera durch verschiedene Restaurants, Sehenswürdigkeiten und Erholungsmöglichkeiten gut ausklingen lassen. Mit den Hochschulen vor Ort, der Nähe zu den Ballungsgebieten in Thüringen wie Jena und Erfurt sowie der verkehrstechnisch guten Anbindung wird Gera für Jung und Alt immer attraktiver.

# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 130,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 01.02.2019
Gültig bis: 2029-01-31
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1907
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6527-000696