3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €354.900 90 m²
76227 Karlsruhe (Durlach), Pforzheimer Straße 18

Käuferprovision 2,38% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Käufer und Verkäufer teilen sich die Provision in Höhe von 4% zzgl. MwSt. nach der neuesten Gesetzgebung vom 23.12.2020

frei
Geschoss: 4

1 Stellplatz: Tiefgarage

Gemütlich wohnen, bequem arbeiten und entspannt Gäste empfangen - Das alles ermöglicht Ihnen Ihre neue Wohnung!
Ein Personenaufzug bringt Sie in die 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 52 Parteien aufgeteilt auf 2 Hauseingänge. Die Raumaufteilung ist großzügig und modern - genau zugeschnitten auf die Bedürfnisse eines 1-2 Personen-Haushaltes oder einer kleinen Familie.
Die gesamte Wohnanlage wird von einem Hausmeisterservice gepflegt und von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut. Transparente Abrechnungen und gut erreichbare Ansprechpartner machen Sie zu entspannten Eigentümern.

Sternförmig gehen die Räume von einer geräumigen Diele ab.
Große Fenster sorgen für ein helles und luftiges Wohngefühl in den Wohnräumen. Im Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf Ihren sonnigen Südbalkon – der ideale Ort für eine Pause an der frischen Luft oder um den Tag bequem ausklingen zu lassen.
Das innenliegende Badezimmer der Wohnung liegt idealerweise direkt neben dem Schlafzimmer. Mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem WC ist es gut ausgestattet für einen stressfreien und schnellen Start in den Tag. Auch eine Waschmaschine findet hier ihren Platz.
Für ein Büro ist mit einem weiteren Zimmer ebenfalls gesorgt. Hier können Sie entspannt Ihr eigenes Homeoffice einrichten.
Natürlich ist auch ein kleines Kinder- oder Gästezimmer denkbar.
Ganz praktisch sind das separate Gäste-WC und der zusätzliche Abstellraum.

Ausstattung:
Die Ausstattung der Wohnung ist ordentlich und wurde sehr gepflegt. Nur wenige Modernisierungsarbeiten und etwas Farbe und Sie können einziehen.
Im Wohn-Essbereich, dem Schlafzimmer und dem Kinderzimmer liegt ein Echtholzfußboden. In Küche, Badezimmer, Diele, Balkon, Gäste WC und Abstellkammer sind praktische Fliesen verlegt.
Als weitere Abstellmöglichkeit gehört ein Raum im Keller zum Sondereigentum.
Ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz stehen daneben der Allgemeinheit zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen.
Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und wie auch der Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis bereits inklusive.

Bitte nutzen Sie für eine erste Kontaktanfrage das Kontaktformular.
Bei Fragen bzw. dem Wunsch eines Termines zur Besichtigung vergessen Sie nicht eine Telefonnummer anzugeben unter der wir Sie erreichen können.

Wir speichern, verwenden und löschen Ihre Daten nach den Vorschriften der DSGVO. Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch speichern und zur Bearbeitung Ihres Anliegens verarbeiten und dass wir Sie sachbezogen telefonisch kontaktieren dürfen. Selbstverständlich werden Ihre DAten vertraulich behandelt und sofort wieder gelöscht wenn diese nicht mehr benötigt werden.
Weitere Informationen dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Gewährleistungsausschluss:
Alle gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen Dritter und sind im Zweifelsfall zu prüfen. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird grundsätzlich nicht übernommen, es sei denn, es handelt sich um grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.

Objektkenntnis:
Wenn Ihnen dieses Objekts bereits bekannt ist, egal aus welcher Quelle, bitten wir Sie uns dies innerhalb von drei Tagen schriftlich mit Nachweis der Quelle mitzuteilen.

Widerrufsrecht:
Immer wieder werden wir um die Darstellung der EU-Richtlinien zum gängigen Verbraucherschutz-gesetzt gebeten:
Nach dem Fernabsatzgesetz (Telefon, Computer, Fax usw.) bewirkt Ihre Anfrage auf eine von uns erstellte Anzeige einen Maklervertrag, in dem Sie um weitere Leistungen bzw. einen Termin Vor-Ort oder in unserem Büro bitten. Sie erhalten auf Nachfrage weitere Unterlagen und Informationen von uns. Mit jeder Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden.
Bitte beachten Sie die weiteren Anlagen in unserer versandten Post (Email), der Widerrufsbelehrung. Eine Gebühr oder Provision gleich welcher Art wird erst beim Zustandekommen einer Reservierung oder eines Kaufvertrages fällig. Das erfahren Sie bereits bevor Sie eine kostenpflichtige Leistung in Anspruch nehmen.

Pforzheimer Straße 18
76227 Karlsruhe (Durlach)

Die Innenstadt Durlach ist nur ein paar Gehminuten entfernt.

Zum Bahnhof Durlach und zur Stadtbahnhaltestelle gehen Sie ca. 400 Meter.
Die BAB 5 und 8 erreichen Sie über die Anschlussstelle Karlsruhe Mitte in ca. 3 Minuten mit dem Auto.

Die umliegende Gewerbelage ist kaum spürbar.