3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.080 53 m²
22307 Hamburg-Barmbek-Nord, Genslerstraße 10

3.240,00 €

Diese moderne Wohnung überzeugt durch zeitlose und moderne Ausstattungsmerkmale.

Das Duschbad ist mit dunkelgrauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgelegt. Es verfügt über eine Dusche mit Duschtrennwand, einen Waschmaschinenanschluss, einen Spiegel sowie einen Handtuchheizkörper.

Alle Schlafräume sowie der Flur und der Wohn- und Essbereich wurden mit Vinylplatten in heller Eichenoptik verlegt.

Die weiße Einbauküche mit grauer Arbeitsplatte bietet alles, was Sie benötigen: eine Geschirrspülmaschine, ein Cerankochfeld, einen Backofen auf Augenhöhe sowie einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach.

Der Abstellraum bietet ausreichend Platz zum Verstauen.

Das Gebäude wird durch eine Kraft-Wärme-Kopplung beheizt. Die Fenster sind alle in weiße Kunststoffrahmen gefasst und dreifachverglast.

Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich auf 75 Wohneinheiten mit 6 Eingängen und wurde 1958 in massiver Bauweise erstellt. Das Bestandsgebäude wurde im Jahr 2020 mit einer zusätzlichen Etage und insgesamt 27 Neubauwohnungen aufgestockt, in dem sich die von uns angebotene Wohnung befindet.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss rechts und verfügt über 3 Zimmer mit 53,98 m².

Sie bietet Ihnen ein Wohnzimmer mit offener Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Abstellraum.

Es wird ein unbefristeter Indexmietvertrag (Anpassung der Miete an die Inflation) vereinbart.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Genslerstraße 10
22307 Hamburg-Barmbek-Nord

Die Wohnung befindet sich im zentralen und beliebten Stadtteil Barmbek-Nord. Dieser liegt im Nordosten Hamburgs und grenzt an die Hamburger Stadtteile Wandsbek, Bramfeld, Winterhude und Ohlsdorf. Barmbek-Nord zeichnet sich durch seine Nähe zur Hamburger Innenstadt, zur Alster und zum Stadtpark aus.

Eine ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen ist gegeben und bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten. Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt in Barmbek-Nord vorhanden.

Genießen Sie schöne Spaziergänge im Stadtpark oder gehen Sie in die nahegelegene Hamburger Meile zum Bummeln. Wenn Sie doch etwas mehr Action benötigen, erkunden Sie Kanäle und die nahe Außenalster mit einem Tretboot, Kajak oder Kanu. Sie werden dieses einmalige Umfeld lieben!

Fußläufig erreichen Sie in ca. 8 Minuten die U-Bahnstation Habichtstraße oder in 14 Minuten die S-Bahnstation Barmbek. Von dort aus gelangen Sie unkompliziert in ca. 12 Minuten die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von ca. 15 Minuten im Zentrum von Hamburg. Auch die A24 und die A1 sowie der Hamburg Airport "Helmut Schmidt" sind schnell zu erreichen.