2-Zimmer Wohnung zu vermieten €549 59 m²
01307 Dresden (Johannstadt-Nord), Hertelstraße 23

3 Kaltmieten

frei ab 01.02.2024
Geschoss: 4

Diese Wohnung weist folgende Ausstattung aus:
- 2 Zimmer
- Laminatboden im Wohnbereich
- gefliestes Komplettbad mit Waschmaschinenanschluss
- voll ausgestattete Küche

Dieses Mehrfamilienhaus ist Teil einer gründerzeitlichen Quartierbebauung, die sich in ihrer Gesamtheit als saniert und attraktiv darstellt. Insbesondere die denkmalgerecht sanierten Fassaden, mit einer Vielzahl von architektonischen Einzelheiten, verleihen diesem Gebäude einen positiven Aspekt. Die Komplettsanierung und Modernsierung (Dach, Fassade, Fenster, Heizung, Balkone, Elektro, Sanitär und sämtliche Ausbaugewerke) sowie der Ausbau des auf zwei Ebenen ausgebildeten Dachgeschosses erfolgten 1996.

Die angebotene Wohnung ist zur zeit bewohnt. Aus diesem Grund sind die Bilder von einer vergleichbaren Wohnung aus dem Haus genommen.
Die Eigentümerin vereinbart vertraglich eine Mindestlaufzeit von 1 Jahr.

Nettokaltmiete: 549,00 EUR

Nutzfläche: 59,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Hertelstraße 23
01307 Dresden (Johannstadt-Nord)

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Johannstadt-Nord relativ zentral zwischen den bekannten Stadtteilen Blasewitz (östlich) und Pirnaische Vorstadt bzw. Altstadt (westlich). Die Innenstadt ist mit der Straßenbahn oder dem Bus in wenigen Minuten
bzw. Haltestellen erreichbar. Diverse infrastrukturelle Einrichtungen (Schulen, Kindergärten, ärztliche und
soziale Einrichtungen wie z. B. das Universitätsklinikum, Kirche, die Hochschule für bildende Künste, universitäre
Einrichtungen und Verkaufs- und Dienstleistungsunternehmen in den Erdgeschosszonen benachbarter Gebäude z. B. Bäckerei, Küchenstudio, Fahrradladen, Weinkontor, Friseur, Gastronomie) befinden sich in fußläufiger Entfernung in den umliegenden Straßen. Die Hertelstraße befindet sich unweit der neu errichteten Waldschlösschenbrücke, ist voranging als Anliegerstraße ohne starken Durchgangsverkehr mit beidseitigen Fußwegen und Parkplatzmöglichkeiten ausgebildet. Die umliegende Bebauung (Quartier zwischen Neubertstraße - Burckhardtstraße - Hertelstraße - Blumenstraße) besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusenr in geschlossener Blockrandbebauung (überwiegend saniert).