Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Einbauküche, Altbau, Keller, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt
Die Immobilie wird ausdrücklich von privat verkauft ( keine Käufercourtage ).
Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht. Der erfasste Energieverbrauch des Gebäudes liegt bei 138kWh/(m².a).
Die Eigentumswohnung liegt im Zentrum von Rheydt „mitten“ im Garten eines 6 – Familienhauses. Es handelt sich um eine 48m² Erdgeschoss Wohnung mit Gartennutzung, welche als Anbau an das Hauptgebäude ca. 1970 erstellt wurde. Die Wohnung verfügt über eine eigene Haustüre, welche vom Garten aus zugänglich ist. Hinsichtlich der Ruhe und der Abgeschiedenheit im Garten erscheint es unglaublich, dass man sich im Zentrum einer Stadt befindet. Die besondere Lage ist ideal für Liebhaber von Kleintieren (z.B. Katzen o. Hunden).
Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und es gibt keinen Wartungsstau. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten gehört ebenso wie ein gemauerter, abschließbarer Kellerraum ca. 6m² ( kein Bretterverschlag ) zur Wohnung. Das Objekt lässt sich für den Eigenbedarf, aber auch als Renditeobjekt rechnen.
Kaltmiete: ca. 250€/ Monat
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Reihenhaus in Mönchengladbach - Rheydt, unweit des Zentrums, welches fußläufig zu erreichen ist. Eine Bushaltestelle befindet sich keine 100 mtr. entfernt.
Ein großer Discounter ist ca.150 mtr. entfernt.