4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.500 89 m²
52078 Aachen - Aachen-Brand
bisheriger Preis €174.500

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Schlagwörter: Balkon, Einbauküche, Keller, Wanne

Großzügig geschnittene 4,5 Zimmer- Wohnung mit Balkon geräumt bis zum August 2018 (spätestens) zu verkaufen!

Lagebeschreibung:
Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 17.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg (Rhld.).
In Brand leben ca. 17.000 Menschen, alle schätzen die hohe Lebensqualität. Eisenbahn-ViaduktVor allem junge Familien zieht es zunehmend nach Brand aufgrund der sehr guten Struktur, die ein ausgewogenes Nebeneinander von Wohnen und Arbeiten, Einkaufen und Naherholung bietet.
Neben dem gewachsenen Teil der früheren Gemeinde Brand wurden kontinuierlich attraktive Neubaugebiete erschlossen, um der Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Dies soll auch zukünftig geschehen, wobei die Entwicklung wegen der im Außenbereich befindlichen Natur- und Landschaftsschutzgebiete auf den Innenbereich gerichtet ist.
Die familienfreundliche Infrastruktur (drei Grundschulen, eine Gesamtschule, sieben Kinder- Tagesstätten, Schwimmhalle, Turnhallen und Sportplätze) und ein kaum beschreibbares Angebot von über 60 Institutionen, Vereinen und der Kirchengemeinden stellen ein Zeichen Brander Lebensqualität dar.

Objektbeschreibung:
Diese 4,5 Zimmer- Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird z. Zt. von der Eigentümerin, ihrem Mann und ihrem Sohn bewohnt.
Die Wohnung ist WG geeignet und bietet durch das Wohnzimmer den Zugang zum großzügigen Balkon.
Die Küche erreicht man sowohl durch das Eßzimmer, als auch durch die Diele.
Das Vollbad ist vom WC getrennt ist voll gefliest.

Ausstattung:
Das Wohn- und Eßzimmer ist mit Eichen- Parkettboden und die restl. Zimmer mit laminatboden verlegt. Das Bad mit Wanne und Fenster.
Kunststofffenster mit Isolier- Doppelverglasung.
Abstellraum, Keller, Trockenraum, Balkon, Einbauküche inkl. Elektrogeräten für 500,00 Euro abzugeben.

Sonstiges:
Die Wohnung wird spätestens zum August 2018 geräumt. Beim früheren Erwerb kann eine mtl. Miete mit der Eigentümerin vereinbart werden.
Das Hausgeld beträgt 296,00 Euro inkl. Rücklage und Heizung.

Käuferprovision: 3,57%

Daten:
Kaufpreis: 179.500,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 89m²
Objektzustand: vollständig renoviert
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1974
Verfügbar ab: 01.08.2018

Anbieter-Objekt-ID: JKJH8