Haus zum Verkauf €290.000
24782 Schleswig-Holstein - Büdelsdorf

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenendhaus in Büdelsdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 101qm, sowie einem Grundstück von ca. 460qm bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine kleine Familie oder auch Paare. Abgerundet wird diese Immobilie durch zwei Garagen, welche auch als Werkstatt genutzt werden können, da sowohl Licht als auch Strom vorhanden ist. Diese sind direkt vom eigenen Grundstück aus begehbar.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachel-/Schwedenofen

Massiv gebautes Reihenendhaus
- Baujahr 1986
- Wohnfläche ca. 101qm
- Grundstück ca. 460qm
- 4 Zimmer
- Außenrolläden im EG
- Badezimmer
- Gäste WC
- Küche
- Gastherme von 2020
- Glasfaseranschluss
- Bodenbeläge: Fliesen / Teppich
- Zwei Garagen mit Stromanschluss
- Zwei Schuppen für Fahrräder etc.
- Ein Schuppen für Gartengeräte oder Feuerholz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.08.2033
Endenergieverbrauch für Wärme beträgt 76,4 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas H.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986
Die Energieeffizienzklasse ist C

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 14.08.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 468 m²

# Lagebeschreibung
Büdelsdorf ist eine charmante Stadt in Schleswig-Holstein, Deutschland. Die Stadt bietet eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die umliegende Region. Mit seiner Nähe zur Stadt Rendsburg profitiert Büdelsdorf von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Lage des Reihenendhauses ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten der Stadt zu genießen, während sie gleichzeitig in einer ruhigen und freundlichen Umgebung wohnen. Die gute Verkehrsanbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht es einfach, umliegende Städte und Orte zu erreichen.

# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gern lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Beratungstermin in unserem Hause bzw. einem Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie.

WICHTIG:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.

Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know Your Customer-Prinzip" im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutsche Bank AG. Sie erreichen Ihren Finanzierungsexperten Herrn Lemcke unter nico-ammart.lemckedb.com

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 76,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 10.08.2023
Gültig bis: 2033-08-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41040109-030877