3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €192.000 82 m²
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Neubau Witten-Vormholz: Barrierearme Erdgeschosswohnung mit Terrasse
Lagebeschreibung:
Hoch über dem Ruhrtal , zwischen den Naherholungsgebieten Stadtwald, Muttental und Vormholzer Wald in nur zwei Kilometer Entfernung vom Kemnader Stausee und in kurzer
Entfernung zur Ruhr- Universität Bochum liegt die Wohnanlage Gustav- Knepperweg mit anspruchvollen Eigentumswohnungen und Reihenhäusern. Mitten im Grünen umgeben von Wiesen und großen Waldgebieten , ideal für jeden Naturliebhaber und trotzdem mit sehr guter Verkehranbindung zum Ortskern von Witten- Herbede und zur Autobahnanbindung A43 mit Anschluss an das Autobahnnetz des Ruhrgebietes. Die Metropolen des Ruhrgebietes, Bochum, Essen und Dortmund sind schnell erreichbar, ebenso die Großstädte Wuppertal und Düsseldorf.
Eine Bushaltestelle befindet sich in 50 m Entfernung, Kindergärten, Schulen und ein Jugendzentrum sind im Ort.
Der beliebte Ortskern von Herbede mit seiner Nähe zum Kemnader See bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants.
Objektbeschreibung:
In Witten- Herbede wird in der beliebten Wohnanlage " Gustav-Knepper- Weg " das letzte freie Grundstück mit weiteren Eigentumswohnungen bebaut. Das Grundstück liegt oberhalb der Vormholzer Strasse und bietet einen tollen Fernblick bis Bochum und in das Ruhrtal. Der Innenhof der Anlage ist als autofreie Zone angelegt, gärtnerisch gestaltet mit viel Grün und einem Kinderspielplatz .Die bereits vorhandene Tiefgarage ist um weitere Stellplätze erweitert worden.
Von den drei barrierearme Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Gartenfläche steht noch eine
Wohnung zur Verfügung . Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-Essbreich, große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet .Alle Räume werden mit einem hochwertigen Parlettboden
ausgestattet.
Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, ein Wasch - Trockenraum und ein Fahrradkeller
stehen der Gemeinschaft zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich von den Vorzügen der fast fertiggestellten Wohnung, die Bezugsfertigkeit ist für Ende 2017 beabsichtigt.
Ausstattung:
- Gas -Brennwertkessel, ( Fußbodenheizung ) ( EnEV 2014 )
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Kunststoffrollläden mit elektrischem Antrieb
- Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche, Wand u. Bodenfliesen nach Ihrer Wahl
- Materialpreis 30,-/m² Brutto )
- Oberböden werden in allen übrigen Räumen in Eicheparkett im Schiffsverband verlegt
- incl. Malerarbeiten, Wände und Decken Malervlies, 2 x deckend gestrichen
Sonstiges:
Preisliste
Whg. Nr.10 EG links mit Terrasse und künstlich angelegtem Garten ca. 82,61 m² 192.000,00
Weitere noch freie Wohnungen
Whg. Nr.13 OG.links mit Balkon
ca. 89.89 m² 213.000.00
Whg. Nr.14 OG. mitte mit zwei Balkone
ca. 89.29 m² 222.000.00 Tiefgaragenstellplatz
14.000,00
Bauherr: Sibuna Bauträger GmbH
Grunewaldstrasse 44
10825 Berlin
Daten:
Kaufpreis: 192.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 14.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 82m²
Objektzustand: Erstbezug
Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2017
Anbieter-Objekt-ID: 103245-97392
