2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €91.500 61 m²
59368 Nordrhein-Westfalen - Werne

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Dusche vorhanden, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

SCHICKE ETW MIT HERRLICHEM AUSBLICK UND FAHRSTUHL!

Objektbeschreibung:
Diese sehr gut ausgestattete 2,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 4. OG einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 36 Wohneinheiten, die sich auf zwei Gebäude teilen. Beide Gebäudeteile verfügen über separate Zugänge und eigene Fahrstühle. Die Wohnanlage selbst macht einen überaus gepflegten Eindruck. Ebenso die Außenanlagen, Kellerräume und Tiefgarage. Verwaltet wird die Wohnanlage von der Erdbories GmbH, die für ihre professionelle Abwicklung bekannt ist und einen hervorragenden Ruf genießt.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m² und bietet Ihnen allen Komfort sowie Platz um sich frei zu entfalten. Das Besondere an der Wohnung ist sicherlich das große Wohnzimmer, von dem Sie zum Teil freie Blickzüge auf idyllische Baumalleen genießen können. Wenn Sie zum ersten Mal den herrlichen Balkon begehen und Ihre Blicke schweifen lassen, werden Sie sicherlich beeindruckt sein. Weiteres Highlight ist die 5 Meter Markise, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Küche ist geräumig und bietet Platz für einen Esstisch. Und auch das Schlafzimmer hat eine komfortable Größe. Das Duschbad ist modernisiert und wirkt sehr ansprechend. Ein kleiner Abstellraum bietet Platz unter anderem für Ihre Garderobe .
Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Zustand und wird Ende diesen Jahres frei. Die Aufteilung ist geeignet für Singles oder ein Paar.
Das monatliche Hausgeld inklusive Heizung beträgt ca. € 233,--. Eine hohe Instandhaltungsrücklage von fast ca. € 88.000,-- ist vorhanden. Die Fassade und die Heizung wurden bereits modernisiert.

Ausstattung:
Die schicke 2 Zimmer ETW befindet sich in einer guten Lage von Werne. Sie wohnen in einem schönen Wohnumfeld umgeben von viel Grün und herrlichen Baumalleen. Zur Wohnung gehört ein Einzelkeller und ein Tiefgaragenstellplatz. Zwei weitere Stellplätze in der Tiefgarage und ein großer Kellerraum werden von dem Eigentümer zusätzlich angemietet und können bei Bedarf übernommen werden.
Rollladen

Sonstiges:
Unsere Öffnungszeiten:
Montag, Mittwoch und Freitag von 8.30 Uhr bis 16.00 Uhr
Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 18.00 Uhr
Sonstige Termine nach Vereinbarung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 91.500,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 61m²
Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 107,3 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1974
Verfügbar ab: kurzfristig

Anbieter-Objekt-ID: 2160