4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €939.000
40235 Düsseldorf - Grafenberg

# Objektbeschreibung
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Grafenberg - Wohnen zwischen Zooviertel und Staufenplatz

Einfach einziehen und sich wohlfühlen!!!
Im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich diese hochwertige, licht durchflutende, großzügig geschnittene 4-Zimmer-Maisonettewohnung. Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer. Auf beiden Etagen befindet sich eine rundum Terrasse. Das Wohnhaus verfügt insgesamt über 6 Wohneinheiten. Die beliebte Lage in einer ruhigen, reinen Wohnstraße zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe und hohen Freizeitwert im direkten Umfeld aus. Die Wohnung vermittelt durch ihre freundlichen, hellen Räumen, die hochwertige Ausstattung und die offene Gestaltung ein rundum angenehmes Wohngefühl. Hier heißt es einziehen und sich wohlfühlen. Sie wird nach Absprache frei übergeben. Zu der Wohnung kann eine abschließbare Einzelgarage in einer Tiefgarage erworben werden. Der schöne große Gemeinschaftsgarten rundet dieses schöne Objekt ab.

Energiewert: 124,4 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: D; Ausweistyp: Energiebedarf; Energieträger: ÖL

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Grafenberg ist bekannt für seine grünen und gepflegten Wohnstraßen sowie für seine Nähe zur Natur. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Grafenberger Wald und der idyllische Grafenberger Park. Hier können Sie ausgiebige Spaziergänge unternehmen, joggen oder einfach die Natur genießen.

Die Infrastruktur in Grafenberg ist ausgezeichnet. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Umgebung gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 124 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6151294