2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €248.000
53115 Bonn - Bonn-Zentrum

# Objektbeschreibung
++ Bitte haben sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben
(komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden!++

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung ist ein echtes Juwel. Mit einer Gesamtfläche von 52 Quadratmetern und einem Baujahr von 1950 bietet sie eine charmante Mischung aus Tradition und Moderne. Hier sind einige der Highlights:

Beheizt wird die Wohnung mit einer effizienten Gas-Etagenheizung, die nicht nur Wärme, sondern auch Kosteneffizienz bietet.
Die Fenster wurden vor etwa 5 Jahren erneuert, was eine ruhige und gemütliche Atmosphäre schafft.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen. Das Wohnzimmer ist geräumig und perfekt für gesellige Abende. Das Schlafzimmer lädt zur Entspannung ein.
Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 250 Euro, was diese Wohnung äußerst erschwinglich macht.
Die Lage ist unschlagbar: Die Wohnung liegt nur 300 Meter von der Nussallee entfernt in Bonn. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, bietet jedoch eine gute Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe.
Diese 2-Zimmer-Wohnung ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Mit ihrem Charme, der modernen Ausstattung und der erschwinglichen Miete bietet sie alles, was Sie brauchen. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren. Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Ab November steht sie Ihnen zur Verfügung.

Energiebedarfsausweis: Klasse "C" 89 kWh/(m2.a), Gas.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 8853 € inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage, nur 300 Meter von der bezaubernden Nussallee in Bonn entfernt. Diese ruhige Wohngegend ist für ihre angenehme Atmosphäre und die Nähe zur Natur bekannt. Hier sind einige Highlights der Lage:

Nussallee:
Die unmittelbare Nähe zur Nussallee ermöglicht entspannende Spaziergänge und Radtouren entlang dieses malerischen Abschnitts von Bonn. Die Allee ist von Bäumen gesäumt und bietet eine idyllische Umgebung.
Ruhige Nachbarschaft: Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft. Hier können Sie die Vorzüge des Stadtlebens genießen, ohne auf Ruhe und Entspannung verzichten zu müssen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 89 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950

Anbieter-Objekt-ID: 6149872