2-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
50739 Köln - Nippes

# Objektbeschreibung
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Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Mit ein bisschen Liebe zum Detail lässt sich aus dieser schönen 2 Zimmerwohnung ein wahres Schmuckstück zaubern.

Mit einer Fläche von 64 Quadratmetern bietet sie ein modernes und komfortables Wohnambiente für Singles und Paare in
einer angenehmen Umgebung.
Das geräumige Wohnzimmer überzeugt mit viel Tageslicht und einem einladenden Ambiente für gemütliche Abende.
Ein behagliches Schlafzimmer lädt zu erholsamen Nächten ein und bietet genug Platz für persönliche Rückzugsmomente.
Die Küche bietet viel Platz für Ihre Traumküche.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche.
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem eigenen Balkon und nutzen Sie den gemeinschaftlichen Garten für
Freizeitaktivitäten im Grünen.
Für ausreichend Stauraum sorgt der vorhandene Einbauschrank, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht.

Highlights im Überblick:
- Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- Gemütliches Schlafzimmer für erholsame Nächte
- Balkon für entspannte Momente im Freien
- Einbauschrank für ausreichend Stauraum
- Gartenbereich zur Mitbenutzung für die Bewohner
- mit Waschküche im Keller
- eigener Kellerraum

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 113,3 KWh/(m'-a) , Klasse: C , Gebäudeart: Etagenwohnung
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Erdgas

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 9104 € inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend von Köln-Bilderstöckchen. Eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Köln sowie umliegender Viertel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks befinden sich in der Nähe und tragen zu einer angenehmen Wohnqualität bei.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 55 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6149417