3-Zimmer Wohnung zu vermieten €600 67 m²
22087 Hamburg (Hohenfelde), Lessingstraße 1

Es handelt sich um ein freundliches und sehr gepflegtes Gebäudeensemble. Die Eigentümergemeinschaft ist sehr um die Pflege und Instandhaltung der Anlage bemüht.
In den vergangenen Jahren wurden die Zuwege, die Vordächer und die Treppenhäuser komplett saniert. Darüber hinaus wurden die Dachböden gedämmt. Die Dämmung der Rückfassade und der Giebelseite liegt schon etwas zurück. In den nächsten Jahren wird die Sanierung der Grundsielleitung und die Sanierung zweier Gauben anfallen, hierzu gibt es noch keine Beschlüsse der Eigentümerversammlung.

Lessingstraße 1
22087 Hamburg (Hohenfelde)

Die schöne und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung liegt (vom Fußweg uneinsehbar) im Hochparterre links des Hauses.
Vom großzügigen Flur gelangt man in alle Räume der Wohnung. Alle drei Zimmer liegen nach vorne zur Straße raus und haben gute Größen. Das Wohnzimmer mit gut 20 m² ist durch eine Verbindungstür mit dem angrenzenden, ca. 12 m² großen Zimmer verbunden. Dieses eignet sich sehr gut als Esszimmer oder als Arbeitszimmer. Das Schlafzimmer hat rund 14 m² und ist ebenfalls sehr gut geschnitten. Das Badezimmer und die Küche befinden sich auf der anderen Seite, zum Innenhof gelegen.
Die Küche ist mit einer neuwertigen, weißen Einbauküche ausgestattet. Sie beinhaltet einen Herd mit Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube und bietet Platz für einen Unterbaukühlschrank oder für einen Geschirrspüler.
Das geräumige Duschbad hat ein Fenster und rechts neben der Tür ist ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden.
Das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und der Flur sind mit einem Laminatboden ausgelegt. Die gesamte Wohnung wird durch eine Gasthermenheizung beheizt.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Weiterhin stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem nachstehenden Grundriss.
Mitten in Hohenfelde, unweit vom Kuhmühlenteich und zwischen der Eilenau und der Lübeckerstraße, verläuft diese charmante Straße. Hier ist es ruhig und urban zugleich. Die zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zum Stadtteil St. Georg haben auch hier in den vergangenen Jahren für eine sehr hohe Nachfrage gesorgt.
Die Urbanität zeichnet den gesamten Stadtteil Hohenfelde aus. Die Anbindung an die Innenstadt ist sagenhaft. Von der 250 m entfernt liegenden U-Bahn-Station “Wartenau“ (Linie U1) sind es lediglich drei Haltestellen bis zum Hauptbahnhof. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind um die Ecke und mehr als bequem zu erreichen.
Die Fahrt mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt dauert nur wenige Minuten. Außerdem sind die Elbbrücken in etwas mehr als fünf Minuten zu erreichen.